神安飛瀑

回應 #9 SLLAM

又係錯誤對比
物業同車輛係無可比性嘅，因為物業(多數情況下)係升值嘅資產，車輛係貶值嘅資產

基本上得一個情況物業會係貶值嘅資產，就係日本嗰種木製建築

SLLAM

回應 #11 神安飛瀑

土地根本不應被當作資產。土地天然存在的…不是由任何人製造的…以買斷作為理由使土地為一人獨佔而排除其他人使用…極不公平。

神安飛瀑

回應 #12 SLLAM

第二個錯誤對比

土地未必係資產，但係房屋、居住所需設備(例如水、電、煤、管理)就可以亦都經常被視為資產


一大塊荒地，冇水冇電，又冇車出入，緊係一文不值啦


更何況「土地天然存在」呢句完全忽視填海造地

SLLAM

回應 #13 神安飛瀑

但問題係，而家土地係被當成係資產炒賣，而且除咗直接炒賣之外，仲有間接炒賣（即係炒樓）。因為炒樓本質係炒土地，所以樓價炒起嘅時候先至會起得咁快。至於水電煤設施費用同填海造地費用，都唔係樓價炒起嘅主因。

神安飛瀑

回應 #14 SLLAM

炒樓本質唔係「炒土地」咁簡單，就算唔理水、電、煤、租，都要考慮嗰塊地所屬於嘅社區，所關連嘅經濟
即使「炒土地」(政府人為引致住房空間短缺)確係炒樓風氣嘅源頭，而家樓價高已經唔再係「炒土地」咁簡單