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點解有政府擔保都要壓測嘅?咁有冇政府擔保都冇分別啦!
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回應  LUCKYSTAR88

要做壓測,唔知點解咁多人都唔信 ,2019綠置居揀樓時已經提示,要向銀行詢問清楚...
喵喵星人 發表於 2020-12-11 17:32:19 原文
銀行應交待咩情况绿表新居屋會過吾到壓测?吾同私楼,政府吾比新居屋有擔保人,因只可以由政府做擔保,咁原本可以有親属做擔保人會過到壓测咁点計?根本绿表新居屋先天性按揭已比政府加左限制,要求跟私楼做壓測其实系為难绿表買家,令人無所適從。
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回應  LUCKYSTAR88

要做壓測,唔知點解咁多人都唔信 ,2019綠置居揀樓時已經提示,要向銀行詢問清楚...
喵喵星人 發表於 2020-12-11 17:32:19 原文
銀行應交待咩情况绿表新居屋會過吾到壓测?吾同私楼,政府吾比新居屋有擔保人,因只可以由政府做擔保,咁原本可以有親属做擔保人會過到壓测咁点計?根本绿表新居屋先天性按揭已比政府加左限制,要求跟私楼做壓測其实系為难绿表買家,令人無所適從。
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2020年居屋係咪要做壓測? 居屋吾可以做Hibor已經好吾合理,p plan利息高好多
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一屋三大,買到居屋要首期,跟著印花稅、律師樓.收樓攞鎖匙的七個月管理費及各様水電煤按金,然之後預第一期供樓款項!未計裝修,如果绿表買3百萬左右樓價,先預備最少27、28萬左右!計埋裝修,簡裝連傢俬電器最少用25萬⋯⋯期期俾錢供樓萬五蚊左右一個月.現在上車買樓真係量力而為⋯⋯最怕現在經濟不景,隨時失業就真係煩⋯⋯以上是個人意見,作為參考吧
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買居屋的必須支出: 交表時, $250 的申請費
+ 揀樓時, 樓價的首期 (綠表 5%, 白表 10%)
+ 上律師樓時, ...
dixon1986hse 發表於 2020-12-11 12:29:11 原文
9萬蚊定10幾萬?真係預唔到條數,稅果度好難計
1823一時又話借到9成半,一時又話銀行決定
最後爭少少買唔到就大獲
擴4 G1324-26 6/09 U0224 8/14 2人 10/14 3人 4/16 4人
18
S1 24/9 > 19/11出審查日 > 28/11審查
19
S2 14/1 S3 15/1 S4 17/1滿東高層
S2 15/2  1/4指定  27/11取消指定
20
S3 4/1 S4 5/1 新田圍村
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回應 #27 z小龍

要睇你買幾多錢嘰樓!印花稅
$200萬的樓價, 印花稅是 $100。
大約 $300萬的樓價, 印花稅是 $45,000。
大約 $400萬的樓價, 印花稅是 $90,000。
我朋友上年買到居屋 $217萬,印花稅交左$43000
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