donut2024

回應 #13 fortesting

我覺得會係不公，居屋要幾百萬買，公屋轉租置幾十萬。。然後又能二手轉賣幾百萬！
本身已經是平租，已享用左福利，又隨時有綠表能免補價買二手居屋不用抽，
如果還再整租置計劃，一定好多人會覺得不公平。社會好多人不會想再努力，個個減人工排公屋再買所謂的租置樓。
所以一定不可能。

fortesting

回應 #17 豆腐火腩

租置計劃因為業權分散，相信以後都唔會再見到

比較出名係當年祥華邨千萬翻新事件，房署作為最大業權份數持有人，拒絕腰終止價維修合約，事件反映租置推出後問題頻生

所以往後靠綠置居就算

fortesting

回應 #16 MoonHeiYuet

大神出現，請受小人一拜

成個租置計劃入面，個人覺得死因最不明既係長康邨同美林邨，尤其長康邨Y1/2/工/長全部都有齊，但竟然會胎死腹中

fortesting

回應 #21 donut2024

我個人覺得主要原因只係政府怕麻煩，唔想再煩業權份數呢樣野

政府如果在乎公平/唔公平呢個問題既話，家有長者呢個制度根本就應該一早廢除

回頭一睇，政策呢回事，或者好多事情都係出發點原意可能係好，但最後發展到既就係點樣鑽空子、攞到盡

租置+白居二，更加係莫名其妙咁變左富豪搖籃

MoonHeiYuet

回應 #23 fortesting

長康邨，可能因為有第一代工字型，
之前未賣過，所以到斬租置計劃前，
都未輪到佢；不過我相信，繼續賣的話，
第一代工字型，會比其他樓型早揀中。

美林邨，可能因為有座I字型，
三工就應該冇關係，同樣單工得東頭有賣，
係第二/三代就可以。

廣福邨，可能因為有雙塔式。

反而我覺得，更有潛力的，
係樂華南/北邨，全部樓型都賣過，
南邨 Y1 舊長型
北邨 第三代工字型

其實即係同山景邨一樣，
如果當年繼續租置，
揀中樂華次序，應該早過上面幾條邨。

不過如果呢兩條邨當年真係賣，
相信南邨會係市區認購率最低，
北邨 就應該會截然不同。

MoonHeiYuet

本身 Y型 做膽，
新長型、相連長型 只係配菜，
後尾再加入 工字型、舊長型 做配菜。

後尾可能 李鄭屋邨 東頭二邨 等，
相連長型 比例比 Y型 更大，
所以後尾 相連長型 升格做到膽，
太平邨 葵興邨 南昌邨，
全邨 相連長型 都被揀中。

下一款有潛質做膽的，的確係工字型，
而第一代工字型，
可能係單邊單位，設計差異較大，
所以之前一路避開唔揀佢地。

舊長型，就應該有排都未夠班做膽，
做配菜出售都唔係多；
新長型，應該只係巧合，
全部跟住 Y2 Y3 Y4 一齊起，
所以除葵芳邨，全部都已出售。

如果 雙塔式，後尾都被揀中，
我相信今時今日，唔會個個咁反感，
甚至會有人爭住要。

kwokchisan001

回應 #19 豆腐火腩

要問香港??政府

豆腐火腩

回應 #24 fortesting

家有長者有優待，咁家有BB都應該要有啦

豆腐火腩

回應 #20 donut2024

綠置居供應量咁少邊到夠呀

fortesting

回應 #25 MoonHeiYuet

個人認為，樂華南賣來都無意義，始終面積偏細，單位數極多，業權份數會計死人，仲要係Y1+舊長型，全部都係23.5平方米，完全吸引唔到一般家庭，山景已經係好好既樣辦，記憶中Y1必定會夾其他大廈出售，所以樂華南無乜條件轉租置；反而樂華北就真係潛力無窮

我亦有聽聞過，因為雙塔式大廈距離租置年期比較遠（10年以上），所以唔會考慮出售，但我無求證過，唔知呢個原因係咪真，但如果咁計既話，I型大廈搞到全邨無得賣亦講得通