sunnyshiny

回應 #21 terrycheung1977 我怕我破產 都未告到 房處
房處有 大把 法律顧問
我是 平民 那有 錢付 訴訟費

sunnyshiny

回應 #28 ic112

你識度？ 我司傅 是 用 部機 後 再 計數喎
我是 睇 屋契寫明 397 尺 喎

全部 牆身 都需要計算 在 內？請 指教

leo999

現行法例規定所以賣出樓宇必需列出既喺實用面積, 實用面積並唔係屋入面可以放到嘢既內圍, 而係包括咗牆身厚度既外圍, 所以房署無錯到, 至於公屋所計既係非官方既可用面積即係內圍, 咁其實人地係由非正式變成正式, 咁告佢乜好呢?

naqnaq

司傅 今日 為我 度尺 ， 全部不足實用面積397尺只 有330 ， 閩了 20%
單位超細
與我現時住的 超碼 面積 小...
sunnyshiny 發表於 2017-08-12 19:09:29 原文

實用面積(Saleable Area) ，意指建築物業中，可單獨佔用的實際面積。實用面積是從建築面積中扣除建築物的公共空間例如會所、電梯大堂及天台、天井、台階等分攤面積，計算得出的面積範圍，但不同地區對「實用面積」的定義存在分別，而「實用率」百份比亦沒有充一標準。

實用面積包括「不實用」的以外牆起量度的牆壁厚度面積。因此，內攏面積（可鋪地毯面積 Carpeted Area）才能真正反映室內的可用面積。

sunnyshiny

回應 #34 naqnaq

謝謝 非常清楚
現在明白
咁 建議政府 改發展商 在 賣樓書 上 寫 **可用 面積**
不會 誤導買家

cheongt001

公屋實用面積算幾足稱啦,同一面積明顯比私人樓大

shellkan

居屋和公屋的面積計法一向都是不同的，因此，買樓前要了解清楚，以免有所誤會，以為被欺騙，不開心。

naqnaq

回應  naqnaq
謝謝 非常清楚
現在明白
咁 建議政府 改發展商 在 賣樓書 上 寫 **可用 面積**
不會 誤導...
sunnyshiny 發表於 2017-08-12 22:58:00 原文

由建築面積改用實用面積已經改進好多.

配屋宅急便

你只是租公屋  間屋永遠也不是你的   有咩好嘈   

又不是居屋  居屋是買的  

有分別好正常姐

Leolai1984

其實即使單位比想像中細左，景泰仍然好抵買。。問題係(1)新居屋設計一定比之前退步，(2)點解唔劃一用一個單位去解釋面積？！有時老人家未必識分咩叫可用或實用面積