TT168168

樓主論肯定系住左公屋無耐又好想學人買線置居啦，
睇返景泰苑超額幾多再講啦，仲洗L津貼咩，笑死人
ven2006 發表於 2017-11-24 23:09:32 原文

系呀，住新屋，裝修用左8萬，唔想甘快搬。

longsang

剛上公屋幾年的人，過到審查﹐都唔會夠錢買居屋啦

TT168168

剛上公屋幾年的人，過到審查﹐都唔會夠錢買居屋啦
longsang 發表於 2018-01-30 13:13:41 原文

不是一次過買,是分期供款.

longsang

一家四口上到公屋，家庭收入頂多26000 （上限27000）
咁你買440尺兩房居屋，參考翠嶺大約要360萬，當你綠置多多一折，300萬左右
首期30萬，印花4.5萬，雜費1萬，剛入公屋資產上限50萬，再加裝修，分分鐘唔夠錢比
月供萬二，25年政府擔保，2.15厘，過了四成收入，壓測+3厘，過了6成收入，壓測不合格
即係唔比供。剛上公屋係無可能買居屋。

simonho2018

冇銀

TT168168

一家四口上到公屋，家庭收入頂多26000 （上限27000）
咁你買440尺兩房居屋，參考翠嶺大約要360萬，當你綠置...
longsang 發表於 2018-02-09 07:52:53 原文

即是政府在玩什麼呢

metaltse

晒氣啦！依家樓市癲到咁～仲叫人上會！你話好似以前租置咁 ，收回成本+些合理利潤+辣買賣限制，才可大規模恒常化，不然也只是益了富戶及一些隱形富戶……

longsang

即是政府在玩什麼呢
TT168168 發表於 2018-02-10 07:36:32 原文

政府現在每做一個政策冇諗應針對咩人。
就好似綠置居，要人交返間公屋出來要有誘因。
唔係話做左出來比公屋戶買就買。
要諗下邊啲人會買。或邊啲人負擔得起。
邊啲人想買綠置而且有能力買綠置？一定不是剛上公屋的家庭。
想買的人是一啲本身間公屋唔夠住先會買。
好多四百呎公屋。老豆係戶主，個仔娶左個老婆返來又唔夠錢買私樓。一家四口住住先。
夠住都唔會想買樓。但當你再生個出來。你唔會用四百呎公屋，用綠表換返間四百呎居屋返來。因為比左一大舊錢﹐但又唔夠住。
所以想用四百呎公屋換五百呎居屋先夠住。你又唔可以一間公屋，換兩間綠置居(一大一細單位)。
所以綠置居宜大不宜細先會有人肯換。預人三百呎換四百呎。四百呎換五百呎。單位上限600呎。
政府做野唔分析市民需要，政策好難到位。
就好似居屋到現在都要用市價掛勾。現在起公屋成本平均100~150萬一伙。點解唔可以用成本價賣比合資格市民？只要唔比佢賣去私人市場就OK。好大部份市民只係想住﹐唔係想賺。點解政府唔明此需要？