按揭問題

KKEC

按揭問題

在隔離討論區見到有業主討論按揭問題。
我今日問過個中介，話中銀P-2.85同高息存款。因為未知幾時需要搞，無問有無現金回贈同掛鈎存款。
無需入息證明。
美盈業主有無人查詢過銀行呀? 可否分享下。

rodykwok

問過銀行：有1%現金回贈，只可以做P plan.
但按揭最多為3個月，所以12月中到先正式做。

SolowHK

現在絕大部分銀行都係做緊p一2.85%，同1%回贈。
但唔係間間都有掛鈎。

tonychiwa

amyamyyotyot

問過銀行:居屋一定只做P, 唔做H, P-2.85%, 1% rebate, 但有D中介搶生意會提出1.1%rebate(當中銀行回1%, 中介自行回0.1%),按揭最多三個月有效, 所以都急唔黎.
亦問過房屋署居屋組個邊, 佢地過到時有信通知你地幾多日內要full payment(無記錯好似係60日內,有錯請指正), 到時就可以去做按揭

KKEC

回應 #5 amyamyyotyot
隔離區的人話由收到信到交full payment的時間只有2周，唔知資料是否正確。

amyamyyotyot

回應 #6 KKEC

剛睇到呢個post, 對的!我再打去問過, 收到入伙紙後, 律師會發信通知辦理比尾數, 但熱線中心答唔到有幾耐時間付清樓價. 咁穩陣計咪2017年1月或2月去做.
    XXX先生:
你好。
居屋青俊苑的預計落成日期(關鍵日期)仍為2017年3月31日。
在青俊苑佔用許可證(入伙紙)發出後，房委會所委任的律師會發信通知你辦理其餘的購樓法律手續，及於指定日期內(一般為2 星期)付清樓價餘款。
然而，如你需辦理按揭貸款支付樓價餘款，則需留意辦理按揭事務可能需要較長時間處理，所以提議可提早在屋苑落成(預計2017年3月31日落成)前約三個月至六個月時間，自行帶同2015年簽署的臨時買賣合約(ASP)與房委會指定的銀行或財務機構聯絡。
因各銀行或財務機構的按揭批准有效期(一般為3個月)、提出的息率、準業主需提交的財務文件及其它按揭條件各有不同，你宜多參閱各銀行或財務機構的按揭申請文件。
有關青俊苑最新入伙日期，可於較後時間，致電房屋署居屋銷售小組查詢。
多謝你的查詢。
房屋署居屋銷售小組

再參考一手物業:(即係兩星期囉)
根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「《條例》」），如發展項目尚未落成，售樓說明書、買賣協議和廣告須述明該發展項目的「預計關鍵日期」。就居屋／「綠置居」發展項目而言，「關鍵日期」是指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。根據《條例》規定買賣協議所須載有的強制性條文，房委會會在關鍵日期起計14日內以書面向運輸及房屋局常任秘書長（房屋）辦公室轄下的獨立審查組申請佔用許可證，並在佔用許可證發出日期起計六個月內，就房委會有能力有效地將單位轉讓予買方一事，以書面通知買方，而單位的買賣手續會在發出該通知的日期起計14日內完成。

hinyou

tlhanka

1amchris

收到曬

rodykwok

Thanks