私樓單位愈起愈細 張炳良指市場需求

folee0001

私樓單位愈起愈細　張炳良指市場需求

近期私樓單位愈起愈細，張炳良指發展商會視乎市場需求推出單位。(資料圖片)

1/2

【on.cc東網專訊】 《長遠房屋策略》2016年周年進度報告最新推算，未來10年總房屋供應目標為46萬個單位。被問及私樓單位面積愈來愈細，會否推限呎樓措施；運輸及房屋局局長張炳良表示，公營房屋並無特意「起細啲」，現行標準為每人至少7平方米，而現時人均有13平方米。私樓方面，他稱發展商會視乎市場需求推出單位，而細單位上車價較低，他又指樓價不可螺旋式推高。

至於租金管制，張炳良稱租管不能解決房屋供應問題，社會不要顧左右而言他，又指不作必要取捨，房屋供應偏緊的情況會拖延下去。就樓市加辣15%印花稅，張稱目前對樓市的影響尚早，但初步觀察市場稍為冷卻，成交價較審慎。

被問及政府換屆後10年建屋計劃可否延續，張稱好的政策定有延續性，而政府採取三大方向，即大量興建公營房屋、回應香港永久居民的買屋自住需要及穩定市場。

張炳良稱租管不能解決房屋供應問題。(何天成攝)

folee0001

未來十年建23.6萬公營房屋　少去年1.9萬

未來十年總房屋供應量為46萬個單位。(何駿軒攝)

1/2

【on.cc東網專訊】 政府今午公布《長遠房屋策略》2016年周年進度報告，根據最新推算，2017/18至2026/27年度為期十年的長遠房屋需求介乎400,300與478,780個單位，未來十年總房屋供應目標為46萬個單位，而公私營房屋新供應的比例維持在六比四，即公營單位目標為28萬單位，當中維持20萬個公屋單位及8萬個資助出售單位，而私營房屋目標為18萬個。

不過，目前公營房屋的用地供應，假設所有覓得的土地能如期順利推出作建屋之用，政府已覓得可供未來十年興建約23.6萬個公營房屋單位，跟十年供應目標有落差，亦較去年所指覓得土地可建的25.5萬個單位少1.9萬個。

被問覓得土地可供應公營房屋單位較去年所指的少1.9萬個，是否與橫洲發展爭議有關，運輸及房屋局局長張炳良表示，當局每年按最新掌握之土地，計算未來10年可建單位量，數字視乎找到多少土地、規劃改變等，部分最初被認為可納入10年期的土地，後來在項目推展上遇到更多困難，便需作調校。

張炳良續說，橫洲項目在去年是有計入第一期，第一期有納入未來10年內規劃，橫洲項目現仍處於最新估算的23.6萬個單位目標，但如果橫洲第一期遇到更複雜情況，需要面對的新變數。

張炳良表示，以今年9月底推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場，可以供應約9.3萬個單位。

我是傻的别拉我

食懵左

EVACHAN1970

回應 #3 我是傻的别拉我

抱歉！ 你無權閱覽或下載此留言的上傳圖片或文件｡
如果你已建立帳戶但未登入, 請按此登入｡
你未建立帳戶？ 請按此建立帳戶｡(完全免費)
建立帳戶後請按此重載本頁｡

我是傻的别拉我

回應 #4 EVACHAN1970


    豬家姐都要叫讵做哥哥

您旺旺

房价越來越高……

fan府

越食越懵左
我是傻的别拉我 發表於 2016-12-20 18:29:28 原文

joanhung

影月1973

tmd

folee0001

政府更新《長遠房屋策略》推算明年起，未來 10 年總房屋供應目標維持在 46 萬個單位，較目標少 4.4 萬。目標當中的 60% 、即 28 萬是公營房屋單位。但政府指因為規劃困難和地區反對，有 4 萬多個公營單位仍未找到土地興建，較去年說的可建數還要少。
最新長遠房屋策略推算， 2017/18 年度起的未來 10 年 建屋目標與去年估算一樣，都是供應 46 萬個單位。公、私營房屋比例維持 6:4 。公營房屋佔 28 萬伙，公屋佔 20 萬伙，而資助房屋佔 8 萬伙。私人住宅供應維持 18 萬伙，目標沒有改變，但公營房屋不夠土地的情況惡化。
新一份長策報告指，已掌握的土地只夠建 23.6 萬個公營房屋單位、即尚欠 4.4 萬個單位的用地，較 1 年前估計尚欠 3 萬伙用地的差距擴大。
公屋聯會批評政府覓地不力，影響公屋供應，質疑當局為何不向棕地和閒置土地入手。當局解釋開發棕地要詳細規劃，臨時房屋亦不是長遠之計。由於建屋需時，政府已檢討富戶政策，解決輪候冊愈來愈長的問題。張炳良又指，現屆政府增加房屋供應和穩定樓市的房屋策略，社會上聽不到很大反對聲音，相信這些政策可延續至下屆政府，不會大變。