見縫插針 九龍灣建公屋 乏配套勢塞爆

啟晴鉛居民

見縫插針 九龍灣建公屋 乏配套勢塞爆

政府正研究收回一幅位於九龍灣宏照道的用地，包括新秀大廈和消防同樂會鄰近用地改劃作公屋及學校。規劃署和房屋署近日向多名觀塘區地區人士「摸底」，透露該用地將分兩期興建五幢公屋，料可提供逾四千個單位，第一期預計二○一八年動工，惟地盤鄰近架空高速公路，未來住戶勢必面對噪音滋擾。有觀塘區議員批評當局只顧「見縫插針」起樓，增逾萬人口卻隻字不提交通配套，擔心公屋落成後會「塞爆」附近的麗晶花園及新落成的德朗邨。

料明年動工 超過4000單位

據了解，規劃署和房屋署在上月初非正式約見多名區議員「摸底」，向他們透露關於九龍灣宏照道一幅用地的公屋發展建議。資料顯示，建屋計劃分兩期發展，第一期選址為靠近啟業邨的部分消防同樂會及政府停車場，將興建三幢分別為L字形、長方形及T字形樓宇，提供約二千六百五十個單位，另會預留用地興建一所中學，預計明年動工，二○二三年落成。

至於第二期選址是基督教勵行會總部所在的新秀大廈及鄰近政府停車場，將改建為兩幢樓宇，提供約一千四百五十個單位，最快二○二○年動工，預料二○二四年落成。

本報記者日前曾到該地皮實地視察，首期選址所在的消防同樂會內仍有食肆營運，毗鄰的政府停車場亦泊了多輛路政署車輛。而涉及第二期的新秀大廈仍由基督教勵行會租用，而旁邊的停車場則放置了不少工業組件。現場所見，第二期選址旁邊就是連接觀塘道和觀塘繞道的架空天橋，日後公屋落成，部分住戶將近距離面向天橋，難以避免噪音滋擾。

消息指最快本月諮詢區會

今次公屋發展所涉及的土地均屬於政府臨時撥地，據悉消防同樂會已獲消防處批出土地至今年十二月底，而過去三十一年來以短期租約形式租用新秀大廈作總部的基督教勵行會，租約將於今年三月底屆滿。消息人士指，有關計劃最快今個月內諮詢區議會，一旦落實建屋計劃，消防同樂會及基督教勵行會約滿後就須遷出，但目前去留未卜。規劃署回應本報查詢時指出，新秀大廈、消防同樂會及政府停車場土地，目前為「休憩用地」地帶，署方承認正研究將有關用地改劃作公屋連學校發展。

有份參與「摸底」的觀塘區議員畢東尼批評官員在會面中只提出建屋計劃，卻避談配套規劃。他指該用地及麗晶花園以前鄰近啟德機場，考慮到保安問題，沒有與鄰近的觀塘道及太子道東連接，只靠一條四線雙程行車的宏照道出入，自附近德朗邨入伙後已漸見擠塞，倘是次建屋項目落實，將新增至少一萬人口，勢「塞爆」該區。畢指居民多年來一直要求增設圖書館，該用地是建議選址之一，強調政府在起樓前，必須先解決交通及社區設施配套問題。

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啟晴鉛居民

慘....

您旺旺

点会塞爆……个一帶交通稀疏，啟業邨巴士總站廢嘅一样，啟晴交通極待改善，往地鉄站亦不近……

leee12016

慘得過冇屋住,個度好方便

pfn11

cy13123

快D通過啦

獅子媽媽

麻煩各區區議員唔好再咁多反對聲音加理由，知唔知幾多排緊隊等上樓、捱緊貴租的香港市民有幾慘呀？個個都話唔好係我隔離起公屋，咁我地住邊呀？

fung凰

py298

naqnaq

麻煩各區區議員唔好再咁多反對聲音加理由，知唔知幾多排緊隊等上樓、捱緊貴租的香港市民有幾慘呀？個個都話...
獅子媽媽 發表於 2017-01-05 11:26:10 原文

新加坡細過香港,住屋發展得唔錯.
新加坡政府興建人民組屋代替組屋。人民組屋與組屋的不同點是人民組屋的住戶不擁有房子的擁有權，
房子擁有權是政府，政府以租借的方式給予那些在零度木屋計畫下，被迫搬走的家庭居住。住戶每個月必須繳交房租給政府。

建屋發展局的規例只讓新加坡公民購買新組屋，而永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋。
在組屋購入後，一般上必須在屋主住滿五年後才可轉賣。
建屋發展局規定一個完整的家庭只能同時擁有一間政府組屋，另外對單身人士購買組屋，建屋發展局也有相當多的限制。
組屋種類:
一房式：客廳、飯廳和臥室為一體的組屋，現在大部分已經被拆除，俗稱「一房半廳」。
二房式：一個客廳、一間臥室，現在只有少數地方還有這類組屋
三房式：一個客廳、兩個臥室，是現在修建的最小單位。
四房式：一個客廳、三個臥室。
五房式：一個客廳、一個飯廳、三個臥室的組屋。
六房式：一個客廳、一個飯廳、四個臥室的組屋。1990年代修建的也叫「公寓式」。
雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為臥室。