由房協1995年發展的深水埗居屋樂年花園，剛誕下全港最貴未補地價居屋。中原地產雷澤麟表示，4座低層D室，實用面積761方呎，剛以綠表價730萬元易手，呎價9,593元﹔是次成交價，打破筲箕灣東旭苑於上月造出的692萬元紀錄，成為全港最貴未補價居屋王。
原業主於1995年7月購入價212.8萬元，勁賺517.2萬元，因家庭成長開枝散葉，仔女已置業成家立室，業主不用單位太大所以買回細單位二人世界所以出售。買家是綠表客，眼見區內成熟配套市區方便所以購入自住。
資料顯示，樂年花園補地價折扣率介乎約35%至45%，今次易手單位，滙豐銀行網上估值847萬元（連地價），以最低補價折扣計算，此單位料最少補地價300萬元，自由市場造價料逾1,000萬元。
本帖最後由 過主啦 於 2017-04-06 07:44:59 編輯
