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領展賣走天馬苑商場頓變棄城
 伍嘉亮攝(蘋果日報)  伍嘉亮攝(蘋果日報)  伍嘉亮攝(蘋果日報)  伍嘉亮攝(蘋果日報) 領展去年出售黃大仙天馬苑商場套現，但新業主接手後馬上「出招」，無理將停車場車位由月租變浮動，新管理公司更將商場經營成「死城」，平台花園植物枯萎，扶手梯故障逾月未有跟進；商場租戶近月又遭單方面中止租約逼遷 。逾百居民昨舉行大會，要求業主盡快改善，同時冀房署及領展跟進及補救。 領展去年將天馬苑商場售予上市公司「盈信控股有限公司」旗下「策勵有限公司」，新業主去年6月1日接手後即時「出招」，未有預先知會下，一刀切將整個停車場改為浮動車位，令車主怨聲載道。 新管理公司「佳定物業」的服務同時為人詬病，保安由3人縮減至1人，清潔工亦由2人減至1人，鼠患曱甴問題日趨嚴重。管理範圍內的平台花園植物陸續枯萎，需由居民自發淋水搶救；通往商場的唯一扶手電梯故障逾1個月仍未維修。 場內租戶同樣遭殃，上月起將管理費由4.5元一呎加至6.5元，加幅達45%，並以翻新為由逼遷。經營6年半的麵包店負責人Ken表示，新業主以翻新為由要求將舖位搬至商場一樓，但租金將加近一倍，又未能保證短期內不再有維修，更料要花3.5萬元還原舖位。她指店舖現時服務街坊僅收支平衡，若搬舖所費不菲，「佢畀唔到信心我再投資」，或考慮結束營業。 經營藥房4年的張小姐指，新業主2月已加租逾10%，因管理問題近月人流大減，「睇唔到有得做落去」，趁業主提出翻新逼遷決定結業。開設琴行19年的周小姐稱，舖位合約原於明年12月屆滿，但月前收到業主翻新通知，同樣被提早於年中止租約。 居民近日組成救救天馬苑大行動，昨在屋苑內集會，有逾百人出席。發言人Simon表示，天馬苑車位鬆動，即使農曆年多訪客亦未試過爆滿，不滿業主未有諮詢即改為浮動車位，漠視居民需要。他又指商場轉手後管理情況惡劣，「以前領展都會滅鼠滅蟲，但新管理公司完全無理」，即時去信約見亦未有理會，逼使居民要自發出動救亡。 大行動要求業主及管理公司立即改善現有問題，否則房署及領展需要跟進及補救，又期望政府及各界關注事件。他們集會後遊行至商場管理處遞交請願信，但管理公司僅派出管理員代為接收。 |
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