市建局首個亦是目前唯一一個的資助房屋項目煥然壹居,去年4月推售時遇上樓價下調,該批338個單位最終賣剩16個單位。消息指,市建局計劃下周推售剩餘16個單位,將以十足市價發售,明日將在其項目網頁上上載價單。根據區內樓價推算,預計單位呎價約為1.6萬元,估計最高售價達900萬元。
據了解,有關銷售模式將完全參照私樓發售程席,接受市民認購登記,再抽籤決定揀樓次序,市建局將按一手樓條例,在明日上午上載價單至煥然壹居網頁,並於下周正式接受申請。
根據資料,「煥然壹居」去年4月推出,經過1個多月的銷售期,最終賣剩16個單位,全屬兩房單位,分布在H1、H2及H3座,有關單位實用面積為540至562平方呎。據了解,剩餘16個單位將於明日(19日)開始接受申請,市建局會上載價單,至本月24日截止,然後於25日進行抽籤,27日進行揀樓程序。
市建局非執董黃遠輝承認已接獲市建局通知,煥然壹居剩餘的16個單位將以市價出售,明日公佈價單。他指由於煥然壹居與其他私樓項目不同,是根據區內鄰近樓盤的成交價,再加上其他設施等因素而得出其售價,「唔似其他私人發展商,可能會睇好個市而mark個高啲嘅價。」他指此16個單位較為貼市,料會受買家歡迎。
黃遠輝又透露,整個煥然壹居項目共有484個單位,扣除當中338個資助房屋單位,尚有146個單位撥作重建戶「樓換樓」之用。但據了解,有關「樓換樓」單位銷情慘淡,至今僅得8個單位被揀選。黃遠輝指有關單位不受歡迎,可能與重建戶集中來自深水埗或土瓜灣等地有關,啟德可能未必有吸引力,他個人同意將單位開放了公開市場出售,但承認董事會未曾討論有關問題,他預計如成事,市建局仍需與政府商討,料最快明年才能推售。