|
心情動態：
來自非公營房屋 |
收緊公屋富戶政策 大單位需求增
二手私樓交投持續淡靜，不過資助房屋就經常出高價成交。有專攻資助房屋二手交投的代理指出，房委會收緊公屋富戶政策，令不少購買力湧去居二市場，需求增加，自然令成交價屢創新高。 富誠地產陳錫金稱，市場上現有不少因憂心政府將收緊公屋富戶政策，但又不願等待下一輪新居屋推出的買家，近期轉投居二市場，而且大多是家庭客，刺激大單位需求增加。其中日前慈雲山慈愛苑3期L座高層650呎3房戶，以居二市場價580萬元成交，呎價超過8,900元，創同戶型新高，買家正是收緊公屋富戶政策擠出來的家庭客。 同時，投資者亦看準了一些公屋細單位，入場平回報高，而且易搵租客，即放盤即時有人租，令不少公屋細單位都炒高。 此外，部分揀樓無望的新居屋申請者，加上白表免補地價購買二手居屋計劃，即俗稱「白居二」的出現，都是近年來資助房屋二手交投活躍的主要原因。中文大學市場學系客座教授冼日明表示，回歸20年，樓宇始終供不應求，以他所知，20年以來，一手私樓註冊量共約35萬伙，即是平均每年僅逾1萬伙，根本難以滿足市場需求，購買力好自然流向資助房屋，結果居屋和私樓齊齊被炒高，居屋貴，私樓自然更貴，惡性循環。 中原地產研究部指出，回歸20年，二手居屋屋苑樓價已經反覆升破1997年高峰。其中今年5月屯門美樂花園4座高層D室單位，以748.0萬元自由市場售出，為新界西居屋王，比1997年6月同屋苑4座高層F室單位的518.0萬元，上升230.0萬元或44.4%。  慈愛苑高層3房戶，日前以居二市場價580萬元高價成交。 |
||
|
|
|||
|
心情動態：
來自水泉澳邨 |
|
||
|
擴2- G12893xx
s1-Nov 2011, s2-Nov 2013, s3-15/08/16, s4-18/08/16, 20號收信派映泉, 07/12/16派匙
|
|||
|
心情動態：
來自駿洋邨 |
|
||
|
G1338XXX 擴3
2018-10-31 轉 S1⏩12 頭 收信見主任⏩1月16 轉S2⏩1月21 轉S3 ⏩01月31 轉S4收信 滿東拒絕。 ⏩唔記得幾時再轉S2⏩大約十幾個月後2019-12-02 再轉S3⏩2019-12-03再轉S4⏩感恩~~派駿山~高層?????
|
|||
