大嶼山隱世澄碧邨 出入市區要經長洲

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大嶼山隱世澄碧邨　出入市區要經長洲

百無代價換嚟啲乜？

• 樓價持續高企，統計指香港連續七年成為全球最難負擔樓價的城市，唔食唔飲18年才能置業。不過，香港有個隱世平房式豪宅澄碧邨，位於大嶼山芝麻灣半島南邊的二浪灣，200多萬即享有千呎單位，坐擁無敵海景。聽落非常心動？租或買之前請先參考以下用家心聲：無任何購物設施、無WiFi、斷電、出市區要兩小時。
• 住客張先生（化名）和妻子14年搬入，自此每天花4小時來回通勤，遇上打風落雨壞天氣，隨時滯留長洲，他甚至乾脆買支魚杆，在碼頭邊釣魚邊等船。澄碧邨沒有餐廳、超市和街市；出入只能依賴一小時一班的私家渡輪。
• 不過，能用劏房租金入住1000餘呎單位，每晚在海潮聲中入睡，貼近自然，與世隔絕。「這裏給我的最深刻印象是，我住進一個明明位於香港，卻又極之不似香港的地方。」張先生說。

千呎海景單位租金「劏房價」  

要到澄碧邨，先在中環坐新渡輪到長洲，再由長洲坐20分鐘私家渡輪到二浪灣。足足兩小時坐兩程船的旅途，似乎入住的首要條件是不怕暈船浪。從2015年至今，澄碧邨有10宗成交，樓齡36至38年不等。澄碧邨有196個單位，但成交量一直不多，由16年至今只有兩宗成交。今年6月，一個實用面積1,240呎，以近年「最高價」400萬成交。

位於南大嶼山二浪灣的澄碧邨，是和記黃埔第一批地產項目。相信每個坐港澳飛航船的市民，都曾經目睹這片沙灘和別墅。（陳嘉元攝）





這裏每個單位都貼有船程表。（陳嘉元攝）


要到澄碧邨，這個碼頭是第一站。保安會確保每個上岸的人有業主或住客陪伴，否則只能回到長洲。（陳嘉元攝）



海的彼方就是長洲。（陳嘉元攝）

過主啦

这不是公屋

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相信沒多少香港人能想像，坐擁一整個海岸的生活是怎樣。政府常說要親水，這裏的居民最親水。（陳嘉元攝）

張先生回想搬到這裏的決定，以「把心一橫」形容。「當時和妻子上網找市區單位，村屋也好，唐樓也罷，只有劏房。普通的百幾二百呎單位，要6至7000元，最貴的接近一萬元。所以找到這個租盤，雖然偏遠，但海景很美麗，於是我們把心一橫，搬去起碼是人住的地方。」

張先生租住的澄碧邨單位1,080呎，兩房一廳。他不方便公開租金，只說是「劏房價」。他記得當時一落船，赫然發現這列坐北向南、朝向沙灘的5層高平房，正是以前坐港澳航線時遇見的風景。當時他還道是大陸的平房。穿梭平房之間園林小徑，這裏除了房子還是房子。他補充，曾經有間會所以及直昇機停機坪供住客使用，但關閉多年。

船程動輒兩小時　邨內全無日用品

張先生一直在港島上班。由以前坐巴士、鐵路轉變成輪船，坐在船上搖擺不定。他坦言，最初對此吃不消，不時在船上暗忖：每天如是，如果要趕尾班船怎辦？趕不到又該怎辦？換上新的生活規律，往返長洲的渡輪最早6時，最遲12時。如果說習慣，倒不如說是舒適而遠離煩囂的環境，大為提升睡眠質素，不怕提早兩小時出門。於是這兩程船，成為了他思考事情和閱讀的餘裕，間或加插跑去碼頭趕船的「運動」。下班後，夫妻會在長洲購買日用品和食物，直到船差不多到岸便上船。

島上沒有任何購物設施，連汽水機也欠奉。澄碧邨居民極度依賴長洲。每次要到長洲，他們得花3小時來回，有時為吃飯、有時為購物，「家電如果損壞，長洲有指定的電器店，店員會幫手運電器到澄碧邨，船家和保安員都認得他們。」

住進澄碧邨數年，張先生的朋友和親戚探訪他時，聽到的意見不外乎是「世外桃源」，讚嘆無敵海景之餘，好奇他們的日常生活。的確，好些景像也許是不少香港人夢寐以求的：乘船回家時見到海面泛起粼粼綠光，猶如海底螢火、沙灘散步迎接日落。然而除了船的班次疏落外，這裏一年總有一兩次斷電，原因不明；沒有光纖覆蓋，他僅能使用手機數據流量，網上看片頓時慢了幾拍。澄碧邨更只能依靠水池收集雨水和山水供居民使用，他們家的濾水器用了半年，濾芯已經變黃。

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無敵靚沙灘　居民垂釣為樂

那生活該怎樣過？張先生指住窗外遠處的沙灘說：「從每天早上給海浪聲喚醒開始。那裏的沙灘稱得上水清沙幼，由於和黃70年代買下整個海岸，沙灘沒有救生員當值，也沒有防鯊網。」有沙灘，又有深水碼頭和石灘，澄碧邨居民平時會到沙灘上遛狗、玩水上電單車、槳板、獨木舟。有熟悉海產的朋友對張先生說，二浪灣海域漁獲豐富，有煲湯一流的石狗公、石斑，故他不時見到漁船駛來作業。同樣，居民多數喜歡釣魚，連帶影響了他。居民之間會比拼一番，如果有人釣到半米長的大魚，是一件值得在鄰里間吹噓幾個月的大事。

他說，以前對沿海生活的想像，只限於如深井沿岸的高尚住宅。澄碧邨環境寧靜，50幾戶住客各有自己的生活節奏，出入時間儘管不同，彼此總會在船上相遇。海濤聲裏，人隨波浪起伏，聊起近況，下船後各自回家。鄰里間大多認得對方，卻未必相熟，張先生搬來半年後才與樓下的鄰居交朋友。在此之前，就只有一位退休的裝修師傅梁先生，因為免費幫他裝修新居而結識。「梁生當時見我們新搬進來，而且單位無需大幅度裝修，主動提出免費幫忙。」張先生笑說。

住客保安關係緊密

在這裏生活，真的沒有吃喝玩樂，生活寧靜到以為自己已經退休。張先生便說，這裏的住客確實比較多退休的銀髮族，也有不少外國人家庭。當他上班、下班，渡輪上的乘客多數講英文，有個日本人家庭的孩子，每天清早校服齊整，和他一起上船。他又記得，有夜一對洋人情侶爭吵，驚動保安員報警。當張先生在窗台看到一艘水警輪駛到碼頭，他不禁失笑。一群好奇的住客也特地下樓湊熱鬧。

駐守在碼頭的管理員則認得所有住客。由於不少業主見單位空置，會邀請朋友作伴渡假。如有陌生人進來，他會點人數及通知業主或租客確認身份，否則謝絕上岸。

保安嚴密之餘，那些保安員對住客其實頗貼心：「有時打風，他們會打電話提醒尾班船幾點，注意時間；如果不幸滯留在長洲，他們會代為聯絡街渡，接我們回去。記得有次見到某個業主的朋友下船時不慎墮海，保安立即跳海救人，一身手機銀包都濕了。」張先生剛說完，他的妻子立即補充，其中有個保安似乎是為了釣魚才打工，她好幾次在假日見到他換上便服坐船過來，背着魚杆。

為睇戲錯過尾班船　買杆釣魚消磨時間

一直講船，確實船對澄碧邨居民而言是「生命中不能承受之輕」。張先生提到，居民之間都有一個共識：希望船加密班次。班次已經疏落，一旦遇上颱風，對居民極之不方便。他特別記得，去年10月8號風球海馬襲港，他趕到長洲的時候，尾班船提早開出，結果滯留碼頭9個小時。等候期間無聊，他乾脆買支魚杆，和5、6個長洲年青人在碼頭釣魚。

大概這是每個澄碧邨居民出入時候，在船上所能望到的風景。張先生便覺得，在這裏生活與船脫不了關係。（陳嘉元攝）

「可以說，船主導我們的生活。經常看手錶，不時小跑步到碼頭趕船是日常。在公司OT而錯過尾班船，唯有坐新渡輪的凌晨班次到長洲，等到天光有船才回家補眠。我也試過看完戲，發現趕尾班船無望，唯有在市區住一晚酒店。」他說。

「如果你生活節奏急促，工作繁重，你不會感受到寧靜和舒適，只會覺得這是非人生活。我忍受不便，來換取一種有價值的生活。香港的高地價政策，令到市區只有愈來愈貴的私樓，買不起只能租屋，回想以前租200呎劏房的日子，人都癲。正好澄碧邨令我調整生活步伐，同時反思：難道市區地段，真的沒有稍為偏遠，而提供一定質素的居住環境給市民？」這就是他經常坐船時思考的事情。

澄碧邨的歷史是什麼？以前有個豪華會所，今天又變成什麼樣子？請看下集。

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大嶼山澄碧邨　廢棄會所猶如時間停頓　無名狗屍孤獨化灰

• 大嶼山澄碧邨今天以隱世海景豪宅聞名，交通極為不便，出市區動輒要坐兩小時船。邨內沒有任何設施，只有一個荒廢多年的會所，將時光停留在20、30年前，甚至有一條不知甚麼時候死去的狗屍，旁邊還有相信是居民的獻花。今天會所人去樓空，但原來1980年入伙時，是和記黃埔首個地產項目，定位為豪華渡假區。
• 澄碧邨是於1980年11月入伙，有20幢4層高別墅提供196個單位，以及3層高會所。
• 這座會所藏身在朝海一字排列的別墅後面。穿過別墅之間的小徑，見到半米高的生鏽鐵門。鐵門後全是雜物，僅能推開少許空間進入。沿路放眼望去，沒有注水的泳池，雜草掩藏進入會所的通道，高度及膝。甫入廢墟，便感覺空氣混濁，逐漸粗重的呼吸聲、踏在碎裂地磚上的腳步聲，打擾午後一片死寂的空間。

和黃首個渡假區　華僑日報：夢寐以求的樂園​

澄碧邨的設計原意為渡假別墅，自設私人碼頭、燒烤場和會所。儘管目前這裏仍有50幾戶住客，但會所荒廢多年。根據1976年的《華僑日報》報道，澄碧邨為和記黃埔開發的渡假區項目，面積38萬平方呎，有14幢瑞士式別墅。設立會所，乃源於當時港人對加入俱樂部需求殷切。即使當時加入大小會所會費不菲，輪候入會時間漫長，環球物業代理有限公司代表潘先生對此相當有信心。他如此介紹澄碧邨：「如果你想遠離喧鬧之市區，卻又覺鄉居生活過於沉悶單調；那麼，澄碧邨將是你夢寐以求的樂園。」

天花板塌下，壓住桌球桌。如果會所仍然開放，維修妥當，相信今天澄碧邨的住客也會樂意使用。（陳嘉元攝）

這具無名狗屍死去多時，牠在此死去的原因是個謎。旁邊有相信是居民所獻的花。（陳嘉元攝）

遠眺會所頂層，可以見到會所純白色的外牆剝落不少，與外表美觀的一列豪宅相對，天淵之別，有如豪宅後藏了座廢屋。（陳嘉元攝）

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業主高太和丈夫2014年以一百多萬購下一個單位，當時會所已關閉多年。她的單位800多呎，兩房一廳，目前仍然招租，每月要交2500元管理費。她對澄碧邨的印象，只有暑假時帶子女和他們的同學到來燒烤的光景，一年只小住3、4日。「保安頗嚴密的，下船後小孩子得一字排開讓保安員數人頭。這裏雖然有燒烤爐，但一部汽水機都冇，所有東西得在長洲張羅。」高太說。

她指這裏的住客多數是外國人。她笑說，曾經接待過一個家庭，洋人丈夫極為喜歡這裏的景色，表明願意入住，但本地妻子卻因為在奧運站上班，嫌太遠，最後拉走丈夫，買賣告吹。

雖然荒廢多年，但會所陳設離奇保持原貌，就像只是剛好人都離開了。加上一條死去多時的狗屍，有點不寒而憟。（陳嘉元攝）

80年代管理費＝工人平均月薪4成

當年入伙後，住客須繳交550元，水、電、保安管理、會所月費全包。1978年一名紡織工人每月平均工資是1,289元，這筆費用已經相等於其4成工資。會所設有多種設施，中西餐廳、酒吧、舞池、桌球室，貴賓廳可供開會，還有托兒室，由註冊護士照顧你的子女。來到1982年，澄碧邨仍主打渡假區發展，歡迎大機構如香港電燈、萬國寶通銀行購置員工宿舍，定期在會所開會。會員分兩種：家庭會員及公司會員。家庭單位計算的會費是25,000元，再按月收250元；公司單位計算則為50,000元，再按月收500元。

那些曾經繁華的景像，以及代表非富則貴的數字，今天已成歷史。會所面對沒有注水的泳池，外牆剝落，雜草叢生。走進去，室內昏暗，好些天花板塌下壓在桌球桌，然而陳設清楚可見，感覺就像一瞬間人去樓空，來不及清理。用料高貴的啡色厚地氈發霉、溶解，像踏在泥濘上；磁磚自然破裂，空氣不流通，待一會已經滿頭大汗。

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會所關閉15年　豪華設施定格至今

一條躺在梳化上死去多時的狗，屍身已經化灰，堆出勉強辨認的形狀。牠可能是整個會所曾經唯一的生物，但到底牠幾時進來，幾時死去，無從得知。不過，狗屍旁邊有一束花和一封信，相信是某個居民偷走進去，獻花悼念。

會所像遺留下一個時代。宴會廳的桌椅上放有厚重的黃頁，紀錄書頁中的電話至今是否仍能打通？書架有多本90年代的時代雜誌：95年以色列總統拉賓遇刺身亡、97年戴安娜王妃車禍喪生、91年籃球巨星魔術手莊遜（Magic Johnson）宣佈患上愛滋病。影響香港社會深遠的越南船民事件，原來也曾經是時代雜誌的封面故事。加上一系列蘇格蘭作家John Lingard所著的《Kevin and Sadie》愛情小說，不難想像當時出入會所的，是上流社會的外籍人士。

據住客透露，因為管理公司糾紛，會所在2002年關閉。昔日豪華設施逐步被棄置，在會所的文件房內，仍可以見到追溯到99年的管理公司維修紀錄。如今在這裏生活的住客，可說是與廢墟為鄰。

您旺旺

世外桃源……

Jinyan4

唉，退休可以考慮下

kwaichunglailai

估唔到, 原來香港境內都有呢 D 咁嘅隱世好地方, 但係停頓了發展, 做成不便, 真係好可惜啊！