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張一鳴：居屋不應幫人發達 (轉貼)
 最近有報導指，政府正在研究把居者有其屋（居屋）定價和市場價脫鈎，大幅低於私人市場價發售，其實以現時私人樓價水平，如果不脫鈎又不提供額外財政資助，基本上大部份市民都未能承擔這些樓價水平。 所以筆者不反對這個脫鈎想法，但最重要是先設立機制，如果買家將來轉手賺錢，收益大部份都應回歸政府及納稅人所有，因為這資助房屋的原意是用納稅人的資源幫人上樓，不是幫人發達。因為市場不會理會居屋業主購入價，只會用私人房屋市場價格作為標桿，打折後成為居屋二手市場價格，可以肯定這些居屋買家有很大的套利空間，如果沒有退回利潤機制，他們中簽第一天就已經成為香港的「富翁」了！ 財政司司長評論要幫市民上樓，就要增建資助房屋，筆者不反對這個想法，但首先政府要解決過去幾十年都出現的老問題，就是政府建築監察不足，個別也牽涉貪污，政府房屋建築質量為人垢病。 大家還記得多年前的短樁問題，或是最近有報導指居屋收樓質量極差，港珠澳大橋水泥磚做假，高鐵大幅超支等，都代表政府不是最適合且有成本效益的執行者。或許因為可選擇的承建商或其他參與者不多，就算他們犯錯，懲罰也明顯過低，阻嚇力極微，政府是否應該考慮引入更多承建商等的參與者，製造更多競爭及提高罰則？ 以現時政府對居屋的政策取向，可以預見將會重複過去香港房屋市場的歷史，就是房協及房委會再次坐大，很多優質地皮都會被用作興建資助房屋。 |
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12941擴3轉市3暫援中
7月13日轉S2 2018年1月17日轉S3 2018年1月23日轉S4 ,1月25日派居泰樓
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同意「居屋不應幫人發達 」
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祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
如果大家有任何疑問或分享..建議大家在適當分區發新帖｡
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同意「居屋不應幫人發達
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G1306xxxx nt2
17年2中月s1, 17年3月轉S2 17年10月11轉S4 17年10月18派俊田
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