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綠置居千瘡百孔 業主無助惶恐
 景泰苑於6月底落成，惟僅經歷首個風季，業主即發現滲水問題嚴重。 短片：http://video.cdn.on.cc/Video/201709/ONS170902-14079-05-M_ipad.mp4 首個綠置居先導計劃項目景泰苑於6月底落成後開始「派鎖匙」，惟僅經歷首個風季，業主即發現牆身及天花滲水，延誤裝修，加上需於收樓後兩個月交還公屋，否則需繳交3倍租金，又因已開始供樓，面臨兩面夾擊。驗樓師實地測量後，發現4大滲漏原因，又指房署「打針」的做法未能根治問題。 梁先生以「綠表」購買新蒲崗的景泰苑，以約240萬元購入一個約400平方呎單位，詎料近日「天鴿」及「帕卡」兩個強颱風接連吹襲後，即發現客廳天花出現兩呎乘兩呎的水印，需鑿開檢查；而其鄰居更有窗台、天花合共3處滲水，惟向房署反映後，僅提議以俗稱「打針」的防水灌漿工程處理。 梁指單位現時需暫停裝修，待解決滲水問題方繼續，惟根據規定，需於收樓後兩個月，即本月中交回原先公屋單位，否則需繳付3倍租金，而新居在8月起已開始供款，深感壓力。 另一名準住戶鄧小姐亦稱，雖然未發現滲水情況，惟裝修師傅指單位用料及手工「麻麻」，她亦認同兩個月期限過短。 資深驗樓師賴達明到場視察後，揭發4大滲水原因，首先是外牆飾面遍布小洞；而「喉碼」（外牆喉管金屬支架）入牆位過大未封好；窗台防水欠佳，雨水容易進入單位；最後是窗台外牆位置向內斜，令積水流向屋內方向，易有滲漏。他估計起因或涉及設計與施工問題，惟在室內「打針」只屬「治標不治本」，恐導致石屎剝落，建議找出外牆滲水源頭，做好維修。 黃大仙區區議員雷啟蓮指，屋苑內不少單位出現滲水情況，加上之前屢傳單位質素欠佳，反映房署未有做好監督、驗收的職責，認為署方有必要作出寬限，讓新業主延期交還公屋，待外牆維修安心入伙。 立法會房屋事務委員會委員柯創盛則批評，綠置居計劃原意為加快公屋輪轉，景泰苑是第一個項目，有示範作用，不過又令居民住不安心，則會令成效大打折扣。 房屋署發言人證實，於上月底颱風襲港後，共接獲7個單位業主的 「損壞情況報告表」，建築承辦商目前已為所有滲漏單位「打針」，最快於下星期內為所有發現滲漏單位的外牆作詳細及全面勘察，然後進行噴水測試，以確保外牆滲漏情況完全復修。  外牆「喉碼」入牆位未封好，雨水容易進入。  外牆窗台位置向內斜，無法排出積水。  賴達明認為事件涉及設計及施工問題，估計並非個別事件。  外牆飾面遍布小洞，足以插入鐵針。  梁先生指新居未入伙先出現問題，面臨3倍租金及供樓雙重壓力。  柯創盛指事件會影響市民對綠置居的信心。  窗台防漏工程欠佳。  滲水位置鄰近鋼筋，或會造成石屎剝落。  雷啟蓮促請房署放寬交還公屋單位的限期。 |
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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來自友愛邨 |
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新2 G1302xxx 2005年單人 2012年5月轉2人
2017年7月31正式有自己家~~派中心水樓~友愛村,YEAH\^V^/
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有排攪
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沒有解決不到的問題，只是你有沒有心解決。
沒有不可說謊的理由，只是你繼續想被矇閉。
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