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探射燈：公眾地方僭建 全邨被釘契
「租者置其屋」計劃下的公屋單位被揭發僭建偶有發生，當中將軍澳景林邨更因公眾地方涉僭建問題而被3次全邨釘契。有法律界人士稱，若公屋的公眾地方涉僭建問題應由法團負責，惟業主或需攤分清拆金額，而若個別單位僭建，則會影響買賣時的樓價，個別嚴重的僭建甚至會被銀行拒絕批准按揭，變相較難出售。
擁5100多個單位的景林邨，有約3700多個為出售單位，該屋邨去年被揭發邨內公眾範圍有兩間僭建物，運輸及房屋局就此發出清拆令，屋邨內亦有約30個單位被指僭建近3米長的金屬晾衫架。 法律界人士謝天良稱，公屋被釘契對樓價的影響，視乎僭建物的嚴重程度而定，釘契期間業主出售單位時，需要拿出一份合理的保證金，作新業主支付清除僭建物的相關費用，若清除僭建物所花的費用較少，一般對樓價影響輕微。若單位有僭建，輕微僭建的情況亦可在議價中辦妥，樓價會反映在清除僭建物的費用上，惟僭建情況嚴重至無法還原，如拆走主力牆或改成開放式廚房等，新買家有機會不獲銀行承造按揭，影響買賣。  謝天良稱，公屋嚴重僭建或會導致單位難以出售。 |
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祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
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來自非公營房屋 |
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武德訓 Zz...
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來自德朗邨 |
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市3 / G1219xxx , 2008/10月 收藍咭,
2013/09/18 : 第一次興華二村(不合理拒絶) 2013/09/19 : 轉拒絶字 2013/10/11 : Step 2 2013/10/23 : Step 3 2013/10/29 : Step 4 , 11/01 收信, 德朗是我家^^
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來自長宏邨 |
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08年單人
15年3月轉左擴2 （G1335-G1336） 18年9月21日網上S1 18年11月4日收信審查 18年11月12日見主任13號補文件 18年12月8日S2 19年1月14日S3 19年1月24日S4 19年1月25日派滿東村低層 19年2月1日拒絕 19年2月14日轉返S2 19年3月7日S3 19年3月13日S4 19年3月15日收信派石圍角村 19年3月20日頂樓冇電梯到達拒絕 19年4月3日轉返S2 19年5月15日S3 19年5月16日S4 19年5月27日派長宏村邨,簽約
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