政府樓係唯一上車途徑

小肥強

政府樓係唯一上車途徑

公屋山景邨一球有找

【東方日報2017-10-09】公屋富戶政策帶動第二市場需求大增，有首置買家見屯門區僅餘一個低於「1球」的放盤，即把握機會以90萬元購入該區公屋山景邨中層戶，實用呎價逾3,000元。

居屋康山每呎逼萬二關

祥益地產胡志偉表示，上述售出的山景邨景麗樓中層2室，實用面積296方呎，為區內碩果僅存叫價低於100萬元的放盤，日前獲區內買家於第二市場以90萬元承接作自住，並一筆過付款方式購入，實用呎價約3,041元。據了解，是次售價屬該屋邨今年二手價新低。

居屋第二市場亦連錄成交，個別呎價再創新高。消息稱，鰂魚涌康山花園2座高層E室，實用面積431方呎，以510萬元未補地價售出，實用呎價11,833元，創屋苑該類市場呎價歷來新高。

利嘉閣陳渝東指出，東涌裕東苑B座高層05室兩房戶，實用面積約530方呎，以343萬元第二市場價轉售，實用呎價約6,472元，單位九七年至今升值約3.5倍。

細價樓買賣或22年最少

樓價續升，細價樓買賣不斷減少。中原指，今年首9個月，價值500萬元或以下二手細價私人住宅買賣登記僅13,165宗，總值481.18億元。同類單位在一○年錄得逾9萬宗買賣登記，但近七年持續下跌，估計今年全年約有1.6萬宗，有機會創二十二年歷史新低。

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