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李小姐:要對仔女住係劏房,覺得好虧欠佢地。

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李小姐, 45歲,與兩名子女六年多前搬入葵涌區某私樓平台僭建劏房,她租住的劏房,十個住屋標準中,只符合兩個。業主表示劏房有160呎,但她並不確定。

去年業主加租,由3000元加至3300元,明年一月會再加至3500元。加上每月按人數收取的水費90元,及1.4元/度電費,每月租金連水電費開支近4000元。在這裡住了六年多,業主一直未有與她及其他劏房租戶簽訂租約,她估計與僭建有關,如業主收到政府清拆令,業主以為沒有簽租約就可即時要求租戶搬走。

僭建平台劏房的屋頂由鐵皮搭建而成,因此夏天下雨時就會嚴重漏水,靠在牆壁的疏化都全濕及發霉,她跟業主說要求維修,但業主未有理會,只拿玻璃膠癡過天花,但完全沒用,天花繼續漏水,她很擔心弄濕電器會漏電,甚至引起火災。

劏房有一個獨立廁所,廁所有一扇窗,但對正天井而非常多蚊,為了增加空氣流通她都無奈開窗,自行安裝一個防蚊網,但也不能杜絕嚴重蚊患,夏天時整個小腿都佈滿蚊咬痕跡。無獨立廚房,廁所外有個小小的鋅盤,有幾寸空間可放砧板切菜切肉,電飯煲及電磁爐則放在摺台上。

三人住在160呎的狹小空間,而且子女都長大了,一個20歲,另一個18歲,都需要私隱,妹妹想要一個較為寧靜的空間溫習,但哥哥在玩電腦,不住發出遊戲音樂騷擾,兩兄妹常因此吵起來。李小姐說起,迫於無奈住在劏房,一直覺得自己虧欠了一對子女。女兒要求搬到一房一廳單位,但即使不夠200呎,都起碼要8000元租金,她負擔不起。所以,暫時未能滿足女兒期望。

女兒搬來劏房後常生病及鼻敏感,她非常心痛。她認為與劏房只有一扇窗,而且樓底矮,室內空間不流通有直接關係。李小姐希望打開門令空間對流,但子女不喜歡,覺得無私隱,所以門常關。最近,她一擲四千元添置一部高效能空間清新機,對每月收入一萬多的低收入家庭而言是非常大的開支,但她認為為了改善女兒健康也非常值得。

公屋排了六年,真正望穿秋水,她希望即將可約見房屋署主任派屋,盡快上樓。她說,上樓比中六合彩更開心。











2004-10
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眾創空間與青年旅舍一體化 為青年創造希望

文:周永勤

青年心目的首要關注是獨立生活的空間、事業發展機會與平台,並期望得到支援。筆者認為透過公私營合作,於活化廠廈或市區重建項目,設立混合眾創空間、青年旅舍與商業元素的綜合大樓,除了可作持續發展,更可滿足青年對獨立居住空間、朋輩生活圈子、事業發展平台與機會,及獲取所需支援的各方面需求。唯必須配合以下硬件及軟件的同時實施。

雖然政府現時有讓發展商改劃土地作青年旅舍,但這些位置偏遠且純作居住用途的處所,對青年來說只具平價租金的唯一吸引力,對個人發展全無幫助,更浪費交通時間。然而對發展商來說,借助青年旅舍使政府開拓基建道路,卻有助周邊地區的樓盤開發,可謂除笨有精。

其實政府可透過優惠地價,並讓發展商保留三至四成樓面面積作商業用途,但規定需以市值租金三成為上限,租予合資格年青人不超過五年,及續租期不超過三年,入住該等青年旅舍,並成為眾創空間成員。青年住客的租金可彌補日常維修管理與營運的開支;而商業運作則作為發展商投入這類建設的誘引,及作可持續發展。當然營運者也可作為各青年住客創業項目的優先投資者,此亦具商業吸引力。

綜合大樓內的眾創空間,需定期提供各類支援創業與營運的培訓講座,包括法律、會計、稅務、資訊科技、電子商務、知識產權等;及於每半年為眾創中心成員舉辦創業項目推介會,邀請各創投基金及天使基金參與,對具潛質的項目進行配對、融資或收購,使項目得以孵化壯大。大樓內亦設立智識產權註冊及交易中心、並與投資推廣署、工業貿易署及貿易發展局等作緊密連檕,為青年創業者提供所需的各種支援與平台,更重要的是讓他們看得到且觸得到機會與希望。

對於能獲投資者垂青或事業剛起步的青年創業者,他們更需要穩定的生活空間與持續支援,以作進一步發展。為鼓勵青年為目標與理想不斷努力,倘於入住首五年內,能獲得商業合作、投融資、或成功創業者,將可獲准續租三年。相信這措施也可促使青年住客努力不懈。


相信這措施也可促使青年住客努力不懈。(視覺中國)

青年另一個重要訴求,就是追求理想生活與朋輩的社交關係。參考泰國的共享公寓,每個獨立套間單位作各自住客的生活空間,亦多元化設施的共享空間,諸如健身室、泳池、酒吧、餐廳、露天茶座及各種娛樂設施,為青年住客建立歸屬感與提供多元的社交平台,這亦有助發揮創意與團隊建立。

營運者也可參考大學宿舍的管理模式,舉辦各類層際比賽及集體公益活動,既促進青年住客的社交生活,同時也培養企業社會責任。期望政策可盡早拆牆鬆縛,讓這類設施為青年注入朝氣。

2004-10
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富裕香港,富裕高官,富裕奸商,才出現香港這個情况
G131xxxx扩3
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回應 #1 folee2008
百六呎劏房住三個人唔算細…… 後生仔女都咁多病!
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對子女有虧欠!!! 咪又係你自己一手造成啦!冇本事就去學人屙,無經濟條件去學人屙生, 你自己去找屎好啦,唔好拖埋港人落水啦!


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梁天來
大媽吾好隨地屙屎。屙完屎要抆屎。 香港太多人。大陸佬  大媽吾好黎喇
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U036 擴1
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對子女有虧欠!!! 咪又係你自己一手造成啦!冇本事就去學人屙,無經濟條件去學人屙生, 你自己去找屎好啦...
owen 發表於 2017-11-13 11:53:44 原文
見到呢個留言;諗起十年前我想生返個B;俾姑仔話:“報紙都話香港生個B到養大要幾百萬啊!~~”真係搞笑!

我只係答佢:“如果個個都要儲定幾百萬先去生B;咁好多人呢一世都吾使生了!”
12年3月申請長者市區一人,其后加人轉一般申請編號:G13026**等到離婚!分拆后變擴3!10月重新資產審查;1月22網上顯示合格~~約3月15轉S3;3月20轉S4 21號收信派迎喜超高層;3月27號睇完決定接受!終于上岸啦:)
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______________李小姐, 45歲,與兩名子女六年多前搬入葵涌區某私樓平台僭建劏房,她租住的...
folee2008 發表於 2017-11-13 09:25:19 原文

李小姐仔女現在都已經成年;明知屋企經濟吾好,係咪應該去做下part time幫補下呢?想換去較好條件的一房一廳居住幾個人一齊努力應該吾難吧?!
12年3月申請長者市區一人,其后加人轉一般申請編號:G13026**等到離婚!分拆后變擴3!10月重新資產審查;1月22網上顯示合格~~約3月15轉S3;3月20轉S4 21號收信派迎喜超高層;3月27號睇完決定接受!終于上岸啦:)
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