台灣貨櫃組合屋百花齊放,應有盡有,香港卻仍是只聞樓梯響。《香港01貨櫃組合屋系列報道》第三集帶讀者回到香港,跟進《施政報告》提出兩個月後,政府如何協助非牟利機構研究興建組合屋。
正進行有關研究的香港社會服務聯會透露,計劃正面對覓地、資源和技術等多方面的問題,望政府全力協助。雖然屋宇署最新推出興建組合屋的作業備考和預製組件預先認可機制,目標助業界日後廣泛採用組裝合成建築方法,但有業界認為,組合屋鮮有先例,短期內很難有私人物業採用。
社聯認為,政府長遠應成立跨部門小組,積極支援民間團體突然技術困難,日後不再單靠政府和建築商建屋,真正做到「三條腿跑路」。
屋宇署本月最新推出預先認可機制,目標助日後廣泛採用組裝合成建築方法。(屋宇署網頁截圖)
《香港01》本月向屋宇署查詢香港目前合法貨櫃建築的數目、貨櫃建築入則申請數目、獲批的數目等,屋宇署只稱,未有備存相關數字。本港以組裝合成建築法建屋方面,一直只聞樓梯響,幾乎無先例可循。
屋宇署增設作業備考和預先認可機制
屋宇署本月(12月)新增設組合屋作業備考(ADV-36)和預製組件預先認可機制。日後屋宇署會簡單評估供應商提供的預製組件設計和所用物料,是否符合《建築物條例》條文所訂的最低標準,認可申請可涵蓋單一組件,一層標準樓層及一幢建築物,申請須委任認可人士及註冊結構工程師簽署,如申請資料足夠,屋宇署通常會在45天內批出「原則上認可書」。
當預製組件投入生產時,作業備考要求組件由ISO9000或相等的生產商製作。負責工程的認可人士、結構工程師和承建商最少要每星期一次,派員監督預製組件的製造過程,包括防火、排水、質量測試等等;並需要最少每月一次就每款預製組件抽樣1%進行稽查,確保質量。屋宇署希望,措施令業界更有信心在發展項目採用組裝合成建築方法。
現時的問題是香港自己生產元件很困難,又沒有供應商提供元件;日後市面上若有更多預製組件設計供業界選擇,能做到經濟效益。
何鉅業
何鉅業說,「現時的問題是香港自己生產元件很困難,又沒有供應商提供元件;日後市面上有更多預製組件設計供業界選擇,能做到經濟效益。」(資料圖片)
業界:預先認可機制鼓勵供應商投入研發 節省審批時間
香港測量師學會建築政策小組主席何鉅業認為,預先認可機制能鼓勵和方便供應商投入研發,設計標準元件給業界建築時更有信心選用;加上它們預先取得認可,日後整體項目審批上、建築物設計和現場施工都能節省很多時間。
就本港未來組合屋發展,何鉅業則認為「組合屋仍存在不確定性,未知會否出問題,長遠責任太大」,料短期內很難有私人物業採用,也不應期望組合屋技術能大幅提升本港房屋供應量,料主要會在學校和公營宿舍中使用。
社聯早前到荷蘭阿姆斯特丹的貨櫃屋參觀。(社聯提供)