拉闊跨代貧富差距 礙社會流動
第四,青年置業困難影響婚嫁或致出生率下跌。青年延遲離家、結婚或生兒育女,這狀况稱之為「凍結過渡」(frozen transition)。曾俊華選特首時曾經做過一個「曾.connect」的宣傳,打電話給普羅大眾聆聽市民需要。其中一個父親不停埋怨因為買不到樓所以女兒不生育,他不能抱孫。嬰兒潮於2012年開始陸續退休,嬰兒潮人口龐大,人口老化加速,青年遲婚、不婚,或致生育率下降,使未來老年供養比率進一步惡化。勞動力不夠,更難實行一個較慷慨的退休保障。
最後,青年置業困難拉闊跨代貧富差距,有礙社會流動。樓價飈升,更多青年需要「靠父幹」,靠家人付出部分樓價。當家庭轉移變得重要,沒有良好社經背景的青年未能置業,損失資產升值能帶來的價值、被動收入及投資機會,使「有父幹」及「無父幹」差距愈拉愈開。
由此可見,青年置業困難影響深遠,不止是一代青年的事,也關乎生活質素、家庭結構、社福政策和社會流動之事。
註:Yip, N. M., & Forrest, R.(2014). "Choice or constraint? Exploring solo-living for young households in Hong Kong." Urban research group-CityU on cities working paper series, WP No.1
作者是香港大學經濟及工商管理學院助理講師
[阮穎嫻]