120呎水管屋正過劏房？ 月租幾錢後生仔住唔住？

folee0001

120呎水管屋正過劏房？ 月租幾錢後生仔住唔住？

https://video.appledaily.com.hk/mcp/encode/2018/01/05/3519950/20170109_sub603newnew_clean_w.mp4

[url=]適中字型[/url] [url=]較大字型[/url]

這邊廂的商場企滿派樓盤傳單的地產經紀，那邊廂在觀塘海濱花園，多了一條水管形的裝置，不是一件藝術品，而是一個只有120呎的水管屋（OPOd）示範單位，由本地建築師羅發禮（James）設計。James從事建築多年，講起水管屋的靈感由來，他說：「我記得有次在地盤旁邊看到遺下許多混凝土（石屎）水管，覺得很浪費，走進去水管裏面又覺得好隔熱，恰好想起年輕人買樓難，便想到不如用水管來建造新的建築物。」

受土地問題影響，近年世界出現很多模塊化房屋（Modular Architecture），如貨櫃屋、互動屋和水管屋，James和其團隊做過研究，發現外國也有水管屋的例子，不過大多用作酒店或民宿用途，反而較少是大量生產讓人長住。製作水管屋的主要物料──混凝土水管現時廣泛運用於輸水和保護電纜，本身是現成物料，生產速度快，最重要是平價，大約幾萬元就有一條，水管屋由兩條水管組成，再配合基本裝修，一間水管屋的造價約需10至12萬元，若大量生產，最快可於一至兩星期完成。比起貨櫃屋，James選擇設計水管屋，他稱自己是建築師，本身熟悉混凝土這種物料，它隔熱又防火，所以十分安全，「貨櫃屋不是不好，但要加工很多層，如隔熱和防火的物料，才達到接近石屎效果，而且香港人習慣了住在用石屎建造的居住環境。」
水管屋只有120呎，勝在麻雀雖小，五臟俱全，裏面有客廳、廚房、儲物室和浴室，也提供食水和電力，適合一至二人居住，客廳的梳化同時是睡床，床下也有小量放鞋的空間，廚房配備雪櫃和微波爐，內部設計以黃色為主調，通通為年輕人的生活模式和口味而設，「起初與同事談起這個想法，許多人覺得不是人人敢住，但我認識很多年輕的朋友都很大膽，也對設計很有興趣，結果造了這間屋出來，顏色和室內設計都很適合年輕人住。」
扣起$1,000租金當儲蓄　日後退還租客
數據顯示，劏房租金近年急升，本港劏房平均面積62.4平方呎，每呎租金達67元，即平均月租約4,000元，故講到年輕人最重視的一點，一定是水管屋的租金，雖然暫未成為真正的發展項目，但James希望假以時日大量建成的話，可以優惠的月租租予年輕人，基本租金約2,000元，但他們計劃收取3,000元租金，額外租金會為住客儲起和投資，待一至兩年租期完結後，再退還給住客，這樣，他們在這段時間便儲起了一筆錢，日後可以運用。
James強調水管屋較適合短期居住，因長期居住的話，設備和儲物空間並不足夠，「我只想幫助年輕人找到一個新的渠道，面對自己的將來，我們當然不想年輕人永遠困在這個侷促的建築物中，只是度過一段時間，建立了自己的夢想和計劃後，就可以再向前走，儲錢、就業、買樓。」
經常說香港不夠地，事實是大幅的土地不足，但同時有不少剩餘的空間，如天橋底、大廈之間，甚至大廈上蓋，足以容納窄小的水管屋，James說：「香港的天橋底空間，若叠到約四層的高度， 每100米已可擺放200間水管屋，而香港有幾百公里的天橋底空間，加起來可以有過萬的單位。」James希望發揮香港剩下的土地的能力，用盡香港城市的空間幫助香港的年輕人，讓他們起碼有個容身之所。水管屋出爐至今，獲得頗正面評價，James期望找到一個適合的地方，建造一個四層高約100個單位的工程項目。他表示要落實水管屋，需要繼續與政府磋商，因有關當局有不少考量，不過他認為讓公眾留意到水管屋設計已是邁向成功的一大步，「起樓不一定要用房屋署和私人發展商的建築方式，我不是說水管屋一定解決到這些問題，而是我相信香港要向前走。」
記者：鄧天蔚　
攝影：鄧鴻欣（部份圖片由受訪者提供）　

folee0001

本地建築師羅發禮（James）一次在地盤看到水管後忽發奇想，構思設計只有120呎，適合一至二人居住的水管屋。	水管屋由兩條混凝土（石屎）水管組成，水管是現成物料，生產速度很快且造價便宜，減省建築水管屋的成本。	水管屋裏面有客廳、廚房、儲物室和浴室，也提供食水和電力，適合一至二人居住。
James稱有些建築物上蓋，如中環碼頭，也夠力支撐水管屋。	80後Anthony覺得水管屋月租6,000至8,000元都有市場；90後Sapphire認為3,000元較合理，兩人皆重視選址和附近配套，最好建在市區。	80後Alex指水管屋比劏房好，起碼有獨立的浴室、廁所和洗手盆，不用與人共享，值8,000元月租。
70後Herman稱有了家庭就沒可能入住水管屋，因為小朋友需要空間跑動，而且玩具多，水管屋的儲物空間應付不來。他認為月租4,000至5,000元應有吸引力。	同樣是90後的Etta和Jason指水管屋「可以接受」，合理月租為6,000至7,000元，不過覺得外形有點奇怪，如果帶家人來參觀，怕他們不喜歡。

simonho2018

水管俾放橋底？

小肥強

好過住劏房和瞓街啦

唉,衣家真係.....

kemola