http://www.info.gov.hk/gia/general/201802/14/P2018021300703.htm
下稿代香港房屋委員會發出：
香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（二月十四日）通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2018」白表申請者的入息和資產限額，以及單位平均售價及銷售安排。
房委會將於三月底至四月中接受申請，並預料在六月進行攪珠。成功申請者將於八月開始獲邀選樓。
「出售居屋單位2018」家庭申請者的入息限額定為每月57,000元，資產限額則定為1,960,000元。一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為28,500元及980,000元（見附表一）。
房委會發言人表示：「小組委員會按照既定機制，在釐定入息及資產限額時，已考慮最新的物業和經濟情況。」
發言人表示：「按小組委員會於二○一七年十一月通過的決定，該入息及資產限額亦將適用於在三月與『出售居屋單位2018』同時推出的『白表居屋第二市場計劃』（『白居二』）的申請人。 」
今期推售三個新居屋屋苑共4 431個單位，包括長沙灣凱樂苑的2 522個單位，單位實用面積介乎35.6平方米至58.6平方米；啟德啟朗苑的683個單位，單位實用面積介乎26.6平方米至43.8平方米及東涌裕泰苑的1 226個單位，單位實用面積介乎25.8平方米至53.1平方米。
小組委員會決定居屋單位平均售價按評定市值扣減30%。在會議上，委員備悉居屋單位在折扣後，售價介乎約159萬元至630萬元（見附表二），其中超過95%單位的售價為500萬元以下，平均售價為360萬元。
發言人說：「在評定有關居屋單位的市值時，我們已參考公開市場的成交並作出適當調整以反映有關居屋單位在樓齡、位置、設計和設施等方面，特別是居屋單位實而不華的狀況，與鄰近發展項目的一手和二手私人和居屋屋苑住宅物業的差異。」
他續說：「有鑑於此，居屋單位的平均售價（即評定市值的70%）與相若的私人住宅單位相比，特別是鄰近的私人屋苑一手單位售價，一般較為相宜。」
小組委員會亦決定綠、白表申請者配額比例維持在50:50，並採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。
小組委員會亦決定沿用既定的選樓優先次序，其中受房委會已宣布的清拆計劃影響的美東邨美東樓和美寶樓及白田邨第9、第10、第11和第13座的住戶，其申請將獲絕對優先選樓資格。截至二○一七年八月底，受影響的住戶約2,900個。在其他一般綠表和白表兩個類別當中，家庭申請者又較一人申請者優先。（見附表三）
發言人說：「參加『家有長者優先選樓計劃』的家庭申請者將會較其他家庭類別的申請者優先，我們將會為前者預留1 300個單位的配額；綠、白表申請者各佔50%。有關配額旨在讓其他類別的家庭申請者有較大機會購得1 624個屬於實用面積41平方米或以上的較大單位。如參加『家有長者優先選樓計劃』的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在其他家庭類別下購買單位。」
考慮到過去的居屋銷售中一人申請者需求持續殷切，小組委員會同意將400個單位預留予該類別申請者，綠、白表申請者各佔一半。
發言人說：「一人申請者在選樓優先次序排列最後，若不為他們預留一部分單位，他們未必能獲得購買單位的機會。」.........
靚單位，冇啦！ 
