房委會三個居屋項目將於3月底接受申請，最快本周中起派表
房委會今期一共推出4,400個單位，是復售居屋以來最多單位的一次。
其中啟德啟朗苑位於市區靚地，合共提供683個單位，更與沙中綫啟德站鄰近。不過，值得留意的是，項目關鍵日期為2019年2月，即入伙初期沙中綫尚未通車，附近的康樂設備亦追不及項目追度，居民需要面對兩方面的不便。
雖然啟朗苑佔盡地理優勢，但卻成為平均呎價最高的居屋項目。屋苑單位經市值七折訂價後，平均呎價亦須9,755元，其中部分單位呎價更逾1萬元，創下居屋推出40年來售價新高。
啟德啟朗苑位於啟德新發展區，一共3座，合共提供683個單位，是3個項目中最少伙數的屋苑，單位實用面積介乎286.3至471.5平方呎。項目附近私樓林立，包括一手私樓天寰、會德豐的Oasis Kai Tak等，而前方則為「啟德1號」，預料單位以樓景為主。
平均呎價9,755元 有機會破萬 成為最貴項目
房委會早前參考去年9月至12月期間，鄰近私人及居屋屋苑成交資料，發現項目平均市值呎價為13,935元，7折後則售9,755元，平均售價約227萬至488萬。其中，有部分單位呎價更超過1萬元，若以最大單位471呎，以及最高售價488萬元推算，呎價將高達10360元。
毗鄰啟德站5分鐘
啟朗苑的最大賣點為受交通網絡。項目毗鄰興建中的沙中綫啟德站，步程不需5分鐘。大圍至紅磡段預計2019年中通車，來往大圍至啟德站車程僅8分鐘；而沙中綫過海段則2021年通車，由啟德來往金鐘只須10分鐘。不過，由於屋苑的關鍵日期為2019年2月28日，即居民入伙初期地鐵尚未通車，需到德朗邨乘搭小巴到黃大仙地鐵站。
除了地鐵站外，由居屋至巴士站的路程不需10分鐘，只須7分鐘便可步行德朗邨巴士站，巴士可過海至北角寶馬山或中環。
康樂設備追不及項目追度
剛入伙居民除了無法享受交通便利外，鄰近的康樂設備亦於入伙後數年才落成，包括啟德擬建13公里長的單車徑網絡「綠色走廊」、啟德大道公園及啟德體育園等。居民只可到鄰近的公屋屋邨享用康樂設施。
房委會擬於3月底至4月中接受申請，為期兩星期，是次申請費用為240元。攪珠定於6月進行，8月開始揀樓。
