團體不滿當局拒管制租金 陳帆稱或有反效果

folee2008

團體不滿當局拒管制租金　陳帆稱或有反效果

團體趁討論租務管制會議前請願，批政府拒絕重推租管。(何青霞攝)
1/2

立法會房屋事務委員會今(6日)與福利事務委員會舉行聯席會議及公聽會，討論租務管制。葵涌劏房住客聯盟成員吳堃廉表示，去年曾聯同其他市民與運輸及房屋局局長陳帆會面，當時陳形容租管課題「乜都有得傾」，早前卻表明租管不可行，令市民的失落愈來愈大。他續批評近期政府雖推出多項房屋政策及舉行土地大辯論，但質疑實際是否以協助基層居民上樓及興建公屋為目標，「真係想解決房屋問題定係一場show(表演)？」

與會的陳帆回應指，當局正與勞工及福利局研究劏房問題，探討透過非政府機構為劏房戶提供支援的可行程度，且有試驗計劃研究劏房戶租約、租戶議價能力等問題，未來會盡快交代。他重申土地資源匱乏，在房屋供應緊張情況下推租管將不會令基層租客受惠，甚至帶來反效果，增加房屋供應才是根本解決辦法。有關注劏房戶的團體代表，將自製租約交予陳，促請當局為市民訂下標準租約。

全港關注劏房平台、關注基層住屋聯席、關注綜援低收入聯盟等團體40多人於會前在立法會外請願，並向運房局政治助理符傳富遞信。團體批評政府拒絕重推租管，以租管會帶動租金上升、雜費增加等問題為由，漠視市民居住苦況。有劏房居民批評，「安居樂業，一啲安居都無，點樣樂業？」

房屋事務委員會與福利事務委員會今聯席會議，討論租務管制。(胡家豪攝)

folee2008

關注基層住屋聯席、全港關注劏房平台及葵涌劏房居民大聯盟聯同其他關注劏房問題的團體於7月6日上午，趁房屋事務委員會及福利事務委員會舉行第二場租務管制公聽會，於立法會門外進行門外行動，多個團體及街坊發言要求政府儘快訂立租務管制，並進行集體行動及遞交請願信，諷刺陳帆於第一場公聽會假哽咽落淚。

各團體要求政府：
1. 檢討過時的租務條例
2. 增設二手樓空置稅以確保租盤供應
3. 參考聯合國「適足住屋權」確立租住權保障
4. 盡快落實租務管制

folee2008

folee2008

立法會今早舉行房屋事務委員會與福利事務委員會聯席會議，討論在港重設租務管制的可能性。與會的市民及立法會議員都表態贊成重設租務管制，以壓抑失控的租住市場。運房局局長陳帆會上未有表示會考慮重啟租務管制的公眾諮詢，只稱局方會與勞福局成立工作小組，並與社福機構聯絡，以提供支援給有需要的劏房家庭。

會議設有公聽會環節，獲邀發言的市民均支持政府重設租務管制政策。社工李先生表示，政府98年及04年取消租金管制及租住權保障，主因是當時出現「租霸」問題，但現時不受規管的業主反而成為新的「租霸」。他批評政府本末倒置，硬推「置業主導政策」，卻漠視租住市場的流弊同時是香港居住問題的一部分。他要求政府為輪候公屋超過3年的家庭提供租金津貼，以紓緩劏房家庭因租金而承受的巨大經濟壓力。
有市民在會上講述現時居住於劏房「愈住愈貴，愈住愈細」的苦況。與女兒居住於板間房的賴女士指，女兒自幼稚園起便與她一起住於環境惡劣的板間房，但她現時即將升讀中學，仍未獲編配公屋。她又力斥業主濫收水電費的情況嚴重，「佢收我2蚊1度電，水就要14蚊（每立方米）」。亦有其他市民發言時指，業主不容許他們查閱水電費單，更揚言「唔滿意就搬出去，呢度大把人等住租」。
不少團注團體代表發言時，亦諷刺陳帆去年落區時只懂「哽咽」，但其後仍未有為基層家庭推出紓困措施。「土瓜灣房屋關注組」的黃志崇稱，現時租客與業主的權利嚴重失衡，以致不少土瓜灣的基層家庭都因沙中線即將通車的緣故而被業主肆意加租，「街坊要嘅唔係陳局長嘅眼淚，要嘅係一間適切嘅房屋」。
「葵涌工廈劏房戶關注組」的洪一蘭亦在會上力陳葵青區有街坊無力承受業主每月加租，無奈考慮露宿的苦況，「局長，到底你明唔明交唔到租就要瞓街的心情？」她要求政府設立標準租約，取代業主與租客目前自行制訂租約或雙方口頭協議的方式，以保障雙方的權益。
身兼房委會資助房屋小組委員的公屋聯盟總幹事招國偉獲邀發言，他指租務管制對香港社會及政府而言並非新鮮事物，政府也不應視之為洪水猛獸。他促請政府修例，保障家庭租戶續租的權益，包括業主除以自住或維修為由，否則不能收回單位，以及為租金升幅訂立限制，以避免業主可透過加租迫使租戶遷出。
會上不少議員亦批評政府在問題上「嘆慢板」，立法會議員區諾軒認為，重設租務管制目前已刻不容緩，但政府遲遲未有行動，「政府到底仲要蹉跎幾耐」。醫學界立法會議員陳沛然亦質疑，政府早前無懼地產商反對，執意推出的一手樓空置稅壓抑樓價，但對租務管制則以「擔心影響市場」為由而不肯重設，「唔想做嘢就有一大堆理由」。他認為租務管制中應有較為溫和的方法執行，政府不應連「溫和管制都唔肯去做」。
運房局局長陳帆稱明白租客目前沒有足夠的議價能力，現時或要承受高昂租金，但政府須全面審視香港的物業市場，尤其是推出租務管制之後帶來的其他效果，他未有正面回應會上市民及議員對租金管制的要求。
陳續指，局方將會與勞福局成立工作小組，並與社福機構聯絡，以提供支援給沒有需要的劏房家庭。他又稱，政府仍努力物色用地已興建更多公營房屋，他指若政府能找到合適用地滿足興建公營房屋的需求，公私樓的「六四比」並非絕對

eddycklo