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房協將於今日（1日）首次推出「富戶政策」，政策內容與房委會一樣，然而新政策只限新入住者，對於過去的富戶，就「無晒符」。本刊發現有人月入十萬元，仍住在房協沙田乙明邨單位，亦毋需因入息超繳付交雙倍租金。由於富戶政策僅針對新租戶，現有租戶除非將單位轉名給非配偶，否則不受審查之下，故個案中的月入十萬元租戶可「大步檻過」。本刊就此類個案，向房協查詢究竟手頭已知「富戶」數目多少？一旦獲知將如何處理？獲得的回覆是：「房協沒有租戶收入的相關數據」﹗因為：「沒有法定權力要求租戶定期申報入息及資產。」
房協乙明邨方先生坦言：「有三代同堂（政策），依家我有個女攞多間屋，佢都有400呎，細小小。」大坑勵德邨居民姜先生說：「全港人都吼住啦，有空置夠資格個啲個個都想迫入黎。」
房委會最新公布，截至今年6月底，共有27萬人申請公屋，一般申請者的輪候上樓時間為5.3年。房協轄下有20個出租屋邨、共3.2萬個單位及8.5萬住戶。不過在過去五年，每年平均大約只有100名申請人獲編配入住房協單位，無殼蝸牛上樓遙遙無期，獲派公屋猶如中獎。
事實上要躋身這個幸運兒絕不容易，因為房協近年沒有新建成的出租屋邨，需靠原租戶遷出騰空單位後再作編配。想獲配房協屋邨單位須先經過房委會一關，因為有關單位只供持有房委會公屋申請書編號之人士申請；即使有幸「中獎」，也不能按意願挑選房委會或房協公屋，每人最多只有三次配屋機會，能夠隨機抽中佔少數的房協單位機會實在可遇不可求。
土地供應專責小組成員、公屋聯會前主席王坤指，是次房協推行富戶政策，便是在新租約內加入申報入息及資產的條款。不過王坤直指政策約束力有限：「假使如果有啲住戶唔合作、唔填報資料，又如何？可能打上法庭，房協未必一定贏梗。」他認為，當租戶拒絕提供有關資料時，是否就等於要搬出單位，或成爭拗點。王坤更以「二奶仔」形容房協地位，法定地位及獲地價優待方面遠不及房委會。
立法會房屋事務委員會副主席、民主黨的尹兆堅批評，房協一開始做法就有漏洞：「舊那批已簽咗約，好不幸咁講如果遇著有一戶半戶，變成咗超級富豪，上億身家咁樣，做咗大生意，佢繼續係度租，係依家租約你都奈佢唔何，只可以咁講，係當日制定租約時的制度性缺憾，依家只可以堵塞日後，沒辦法架。」
現時政府批地予房協，資助出售項目上會收取一半地價，出租公屋上則收取三分一地價。房協年報顯示，2017年3月31日為止的財政年度，淨盈餘約32億港元。不過，早於1948年成立的房協為獨立運作、財政自主及自負盈虧的法定機構，不受政府監管，亦毋須向政府交代出租單位情況。
「基本上佢哋係一個獨立王國，唔需要向政府問責，政府亦冇直接的監管權。」尹兆堅指房協成立之時，港英政府可能沒料想到長遠公營房屋需求發展，故予房協法例上較多獨立自主性。尹兆堅建議，隨政府給予房協更多地價優惠，房協應加大問責性及營運上的透明度。
有報道指林鄭早前稱，房協有這麼多地，而且有些是數十年前的，不知道每張地契具體內容。本刊記者抽查部份房協地契內容，其中乙明邨地契，有條文指政府有權收回房協用地，王坤及尹兆堅均坦言雖然有這把「尚方寶劍」，但擔心引起太大反響，政府亦難以引用。
見到依D 個案火都來~ 等天收 
