最新海盈邨資訊

BeMui

最新海盈邨資訊

各位海盈邨街坊?：

大家好，昨晚(5/11)我聯同梁××區議員邀請了負責海盈邨入伙工作及管理工作的嘉怡物業管理公司的何經理、陳經理及許經理；以及「裝修防伏」專家鄧××先生於麗閣社區會堂舉行了一場「海盈邨入伙講座」，主要介紹入伙相關手續及裝修的注意事項等。

能容納250人的社區會堂不單座無虛席，講座更由晚上7時30分準時開始直至9時45分才結束，嘉賓精彩分享、街坊熱烈發問。現將講座部份重點整理，如有錯漏，敬請原諒。 期待下次入伙講座再見到你們。??

管理公司
1.入伙時間?
a)截至5/11海盈邨仍未取得入伙紙，一旦取得入伙紙後，管理公司就會進場預備，亦會開始發信通知街坊何時來辦入伙手續，估計需要2-3星期作籌備。預計最早於11月底將開始陸續辦理入伙手續。如按一般公屋裝修需時1-1.5個月計，應有足夠時間讓各住戶於農曆年裝修師傅收爐日(以2019年1月20日計)前進行裝修。

2.小心填妥入息申報表?
a)管理公司稍後將會連同入伙通知書寄發一份家庭入息及資產申報表，請各位細心閱讀填寫指引，小心、如實填報，如該份表格的資料有誤報或虛報，根據房屋條例有權拒絕配屋。

3.免租期及裝修期?
a)住戶將有14日免租期，而裝修期一般則以兩個月為限(以申請書上列明的開始裝修日期計)，如個別住戶有特別需要延長，可向管理公司作申請。

4.灶頭可免費調整高度↕
a)管理公司鼓勵各位為環保出分力，如有需要，可為住戶免費調整灶台的高低，以便各位使用。而坊間有不少裝修公司，也可以在保留該灶台的情況下加造一體化的廚櫃，大家可到類近的屋邨(如蘇屋邨)向裝修公司查詢及參考。

5.不建議安裝分體式冷氣?
a)由於分體式冷氣需要於室外機接駁喉管到室內機，而公屋並不容許任何「暗喉」或「穿牆」的舖置方法，如將喉管外露實不美觀，如用其他建材「遮醜」其耐用程度亦會減低，因此建議各位使用窗口機。

6.浴屏記緊預留去水位?
a)因全個廁所只有一個去水位，如安裝浴屏後，去水位將被浴屏包圍，浴屏外的地面將沒有去水位，如廁所水溢滿時有水浸風險。記緊提醒裝修師傅預留去水位，以防水浸。

7.大門及隔音窗不可拆卸❌
a)住戶必須保留原有的大門及隔音窗，不可拆卸。管理公司根據房屋條例有權入屋進行檢查，及能夠徹查廢棄建材來自哪個單位，後果十分嚴重，呼籲各位勿以身試法。

8.守望互助，防止冷氣機冷凝水?
a)如下層單位的冷氣機風口長期射向該單位的天花板(即上層單位的地板)，而上層單位沒有開冷氣的話，該單位的地板(即下層單位的天花)就會因溫差而造成滲水情況，長遠會影響地板結構，住戶間亦會產生很多矛盾，因此呼籲各位在開冷氣時，應該風口直射，避免將風口射向天花或牆身，影響其他單位。

9.僱用合資格人士，管理公司有監察權?‍?
a)各住戶需填妥相關表格及獲批後才可開始裝修，管理公屋特別提醒住戶應找合資格電工進行電力相關工作，以防錯駁電力裝置，導致電力意外短路影響其他住戶。另亦呼籲大家勿僱用黑工。
b)管理公司有權對住戶的裝修工程進行監察，完工後亦會到各單位拍照作記錄。因此呼籲各住戶勿僥倖心態，應按規定進行裝修。

cc.chan

恭喜

Kelvinau96

共喜晒，海盈真係派先

BeMui

不過唔好明點解唔可以裝分體式冷氣機？如2-3人單位間一間房，咁廳都冇窗點可能唔用分體式冷氣呢？

怒亦喵

多謝分享！

Bowie10211982

恭喜晒

mdrastt69

。傻的。

厨門拆得？

您旺旺

回應 #8 。傻的。
7、大門……東大門、西大門！

樂窝