麗翠苑的最細無房單位號稱有180平方呎，但看平面圖，則與公屋如德朗、啓晴的1-2人單位（實用面積150平方呎...
xmas 發表於 2018-12-26 21:08:29 原文
1. 請問這就是實用面積和可用面積的分別嗎？如是的話，那不就是建築面積和實用面積的借C還魂版嗎？
答：
「實用面積」係計屋內總面積，包括牆身厚度佔用既面積。
現時出售樓宇，包括私樓、居屋、綠置居、租置公屋，都係用呢個準則賣樓既。
「可用面積」係計屋內可用面積，不包括牆身厚度佔用既面積。只有房署用於出租公屋，以計算出租呎數及租金，極之均真。
「建築面積」係私樓計算呎數方面，有好多計法，可能包括冷氣機平台、公用走廊面積平分、垃圾房或電錶房面積平分、後樓梯面積平分。計法需要睇售樓書或售樓資料內尋找。
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2. 售價是以哪種面積計算呢？
答：「實用面積」
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3. 政府不是說售樓只可以實驗用面積計算嗎？為何整色整水出現可用面積一詞呢？
答：政府售樓書已說明以「實用面積」計算
