柴灣+青衣 共推3,696伙 納米綠置居僅152呎

楊管

柴灣+青衣 共推3,696伙 納米綠置居僅152呎

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房委會公佈新一期綠置居選址，兩個項目位於柴灣柴灣道及青衣青鴻路，共提供3,696個單位，預計今年年底推售。其中柴灣項目提供828個單位，屬2014年重推居屋以來首個落戶港島的資助房屋，但兩項目單位最細實用面積僅152平方呎，打破房委會歷年推售資助房屋的最細單位面積紀錄，兩項目中最大單位也僅得389平方呎。有立法會議員認為單位面積太細，直指公屋及資助出售房屋均有「納米化」迹象，但指項目屬近年鮮有「市區筍盤」，料仍會掀起瘋搶。

今次屬綠置居計劃恒常化以來第二波推售的項目，房委會指分別將位於柴灣和青衣的公屋轉為綠置居出售，提供3,696個單位，房委會策劃小組委員會日前已通過計劃，當局今年底預售單位前，再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。

柴灣項目位於柴灣道及永平街交界，對面為前中巴巴士廠，項目將興建一幢36層高住宅大廈，提供828個單位，單位面積約151.8至256.2平方呎，設店舖、兒童遊樂區及長者鄰舍中心，預計2022年第四季入伙。

尹兆堅：居住環境倒退

青衣青鴻路項目則毗鄰青衣路，南面是九號貨櫃碼頭，將建成兩幢各有40層的住宅大廈，提供2,868個單位，單位面積約152.8至388.6平方呎，設兩層高零售大樓、嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心等，料2023年第三季入伙。當局稱兩項目轉為綠置居後，對有關福利設施不會有重大改變，單位以典型公屋標準出售。

公屋聯會指，公屋平均輪候時間預料今年內有機會升至六年，政府去年雖將公私營房屋比例改為七三比，但未有定出綠置居在公營房屋中的比例，聯會憂慮會蠶食公屋供應量，促政府每年為綠置居訂立供應目標，數量應佔整體供應量10%。

身兼房委會成員的民主黨尹兆堅則認為部份單位面積太細，僅得150平方呎，「市民都係想改善居住環境，但呢個係倒退」，形容整體資助房屋有「納米化」迹象，估計因兩項目原本屬公屋單位，政府因土地不足，故近年興建的公屋面積均較以往「縮水」以求增加單位數目，但他認為柴灣項目位置優越，仍會惹來瘋搶。

翻查資料，政府過去推售的居屋，最細單位面積僅約206呎，為粉嶺雍盛苑。重售居屋以來最細單位為東涌裕泰苑，實用面積為278平方呎。兩個已推售的綠置居項目景泰苑及麗翠苑，最細單位分別為192及184平方呎。

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