2019-03-31 20:57
觀塘安泰邨街市去年開業至今,人流稀疏,有指加上租金昂貴,令部分商戶捱不住而要止血離場,而留下的商戶亦一直處於「捱打」狀況,擔心如租金問題再不解決,有商戶甚至會捱不過四月。故此,有商戶發起由明天起罷市六日,抗議租金及邨內配套問題,要求房署及街市管理公司實施免租,料將有逾七成商戶響應。
《香港01》記者今日中午前往安泰街市視察,假日的中午時份本是市民到街市買菜的高峰期,但街市內未見預期中人頭湧湧的情況,反而人流疏落。「星期日已經好多了,比平常多一些人,如星期一至五早上,你在街市內踢球也『省』不中人。」於安泰街市經營肉檔的鄧先生指,管理街市的現代管理公司在招租時,指邨內不少住戶皆已入伙,惟自己的檔口隨安泰街市於去年9月30日開業後,發現街市及邨內人流不多,可說是十室九空,剛開業的第一個月,每日生意額亦只有一千多元。
星期日中午,安泰街市內未見人潮,反而人流疏落。
鄧先生本來在領展營運的黃大仙竹園街市以二萬多元月租,租下170多呎的舖位做生意,後來因街市外判予其他承辦商經營而不獲續租,才「臨急臨忙」找到了安泰街市的舖位,繼續營運。雖然租金仍是二萬多元,但現時的舖位面積卻大縮水,不足一百呎:「領展也是出了名租貴,我向領展租都不用這麼貴!」開業半年,街市人流比剛開業時稍有增長,但仍然不多,鄧先生指現時檔口每日生意額只有三千多元,只勉強夠交租、水電費和貨款,惟仍不夠支付自己的人工。
經營乾貨、粉麵檔檔主朱女士本以為隨着更多住戶入伙,生意會好轉,但現實卻不如她的想像。
「去年9月30日到現在,我觀察了情況,人流都沒有增長過。」經營乾貨、粉麵檔檔主朱女士說,本來以為隨着更多住戶入伙,街市的人流會變多,生意亦會好轉,但現實卻不如她想像:「我也覺得奇怪,不知人都到哪去了,最近一、兩個月人流變得更少。」每月需付四萬多元租金承租百多呎的舖位,但街市人流一直未有改善,她坦言現時收入只夠未付貨物成本,舖面裝修、夥計人工等費用至今仍未回本:「現在已是最差,沒有辦法止蝕,可以的話,我現在也想止蝕!」
商戶苦心經營,才勉強維持生意,但事實上,仍有商戶早已捱不住如此的經營環境,交吉離場。環顧整個安泰街市,40多個檔口中,起碼有三個舖位已丟空,交還管理公司招租,亦有商戶用布遮蓋舖面,「休息」一星期。「他說是休息,但你想想,做街市這行,哪會休息?」經營魚檔的龍哥說,因多次要求管理公司減租不果,向房屋署反映情況亦未得到回覆,故發起由明天起一連罷市六日的行動,他稱現時已有30多個租戶、逾7成人響應行動。他表示,是次罷市的訴求是希望所有商戶得到九至十二個月的免租,「因為每日只有一千多元的生意額,現在減租也沒有用,再不行動,有些商戶恐怕捱不過四月。」
街市內逾40多個檔口中,起碼有三個舖位已丟空,交還管理公司招租。
龍哥指,自己和兩個拍檔本來在其他街市經營魚檔,但安泰街市的管理公司招租時,向他們指邨內配套完善,將設幼稚園,而當時已有五成人入住,派匙率亦逾九成,才以月租六萬五千元承租百餘呎的檔口,惟開業後發現「貨不對辦」。
街市開業後人流稀少,龍哥說自己曾用一星期時間,觀察屋苑晚上的燈光,認為屋苑的入住率並無管理公司及房屋署宣稱的五成:「如管理公司知道這情況,就是他們欺騙我們;如管理公司也不知道,就是房屋署騙我們。」至於邨內的幼稚園,他指學校將於2020年開始收生,2021年才正式營運,現時不少學童都會於區外上學,而家長在接送子女時,亦會在學校附近買菜,故不會在邨內街市消費,而為了應付租金,龍哥指唯有調高貨品的價錢。