按揭決擇

happysnake6

按揭決擇

我問咗一間中介啦！

?CCB 建行 > 3M
H+1.24% Cap P-2.75% = 2.5%
1.5% cash rebate
有mortgage link
2yrs penalty period

?匯豐恆生 < 3M
H+1.3%
Cap p-2.5%=2.5%
1% cash rebate
有mortgage link
2yrs penalty period

? 中銀   > 3M
H+1.3%
cap P-2.5% = 2.5%
1% cash rebate
有 mortgage link,
2yrs penalty period

? 渣打   > 3M
H+1.245%
cap P-2.75% = 2.5%
1% cash rebate
有 mortgage link,
2yrs penalty period

不過其實我都唔太明, 唔識揀！

kfl

以滙豐銀行為例，目前提供的H按計劃為「H+1.4%」，以現時（2019年11月4日）一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。因此，如果HIBOR短期內急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。然而，封頂位亦非永遠不變，去年加息周期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。

kfl

回應 #1 happysnake6

建行，好似好D

happysnake6

匯豐係>3M

happysnake6

以滙豐銀行為例，目前提供的H按計劃為「H+1.4%」，以現時（2019年11月4日）一個月HIBOR約為1.8計，按息即為...
kfl 發表於 2020-01-18 19:29:20 原文

完全唔明白

happysnake6

回應  happysnake6

建行，好似好D
kfl 發表於 2020-01-18 19:30:49 原文

我朋友都係咁講，第二好係邊間呢？

ricetung1007

而家已經要開始攪按揭？定再等到4/5月先攪

kfl

因以上封頂都比2.5% ，
就要H+?%
若果現時H=1.26，建行H+1.24%=1.26%+1.24%=2.5%，即比2.5%利息
若果現時H=1.20，建行H+1.24%=1.20%+1.24%=2.44%，即比2.44%利息
若果現時H=1.27，建行H+1.24%=1.27%+1.24%=2.51%，即比封頂2.5%利息

kfl

回應 #7 ricetung1007

現在要辦按揭，4月/5月收到信要比尾數。

ericlfy2004

現在到農曆年尾，銀行的按揭plan都不進取，待過年後，可能會有較優惠的新按揭plan 推出！