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心情動態：
來自非公營房屋 |
成立業主立案法團之考慮
業主立案法團管理得宜當然理想，但希望大家考慮以下問題:
政府透過民政處及房屋署大力推廣及協助業主自行組識法團成立業主立案法團，美其名各業主應行駛權利，成立業主立案法團後便可自主決議日後屋苑管理方案、自行揀選屋苑物業管理公司改善管理質素、自主釐定管理費可能減輕費用支出等等各好處。 但房署會否又想重施固技，將屋苑管理責任推回由業主承擔，趁機卸除日後管理屋苑責任? 現時房署屬全港最大住屋管理者，論資源及經驗都有能力管理好屋苑，惟現時屋苑部份管理不善，令人質疑可能是房署有意造成，目的是為製造理由促使成立業主立案法團由業主自行管理，趁機卸除日後管理屋苑責任。 此外，若成立法團管理得好就當然無問題，但若由不洽當的人當選法團主席或委員，那就從此成為麗翠苑居民的惡夢。大家可參考網上很多報導某些業主立案法團管理不善，導致管理費、維修工程費大幅上升，金錢利益爭拗無日無之，居民生活環境惡劣甚至危險，但由於沒有足夠權力擺免，引致爭權暗鬥，居民無奈，最後苦了都是各居民。 當然我沒有抹煞成立法團管理之好處，但首要確保有足夠管理能力管理日後物業管理公司的工作。現時由房署管理物業管理公司，如有問題各居民仍有渠道向房署反映，房署身為政府部門亦受公眾監察，但如日後萬一法團工作表現欠徍亦未能有權擺免，居民可能投訴無門了。 希望大家考慮及討論以上觀點 
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心情動態：
來自海達邨 |
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G1323-1324 市4，28/11 S1，6/2 審查改期10/6，22/6 S2，6/10 S3，13/10 S4，16/10 首派 小西灣邨，22/10 拒絕首派，30/10 S2，2/11 S3，18/11 S4，23/11 二派 竹園南邨，1/12 拒絕二派，12/12 S2，23/1 直接S4，三派 環翠邨，19/2 拒絕三派，等四派 4/3 S2，31/3 S4，海達邨，安居樂業
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心情動態：
來自麗翠苑(綠) |
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