請教【居屋2020】綠核第一粒珠

nak

請教【居屋2020】綠核第一粒珠

抱歉！ 你無權閱覽或下載此留言的上傳圖片或文件｡
如果你已建立帳戶但未登入, 請按此登入｡
你未建立帳戶？ 請按此建立帳戶｡(完全免費)
建立帳戶後請按此重載本頁｡

我為樓狂

揀啟翔苑一定冇2房，而1房難度都好大

至於馬鞍山錦駿苑選擇就會多好多

tkonni

遷拆/綠長/白長已經揀左2112伙。
鑽石山有940伙，有得揀的話，應該得開放式。
馬鞍山兩房有782伙，一房1180伙。
假設大部份綠白長都是揀鑽石山、馬鞍山，有機會綠白核都是得馬鞍山一房揀。
記得火炭會有一項超貴管理費的長期負擔。
粉嶺的好壞處就不多提了。

nak

多謝兩位師兄意見、即係我綠核第一粒珠，都要有心理準備揀馬鞍山。

justin

高腳七

nak

如果數字咁計、中第二粒珠直頭揀一房都唔使去！或者去火炭同粉嶺？
我個人認為睇返之前往績、到真係選樓、白長同綠長出席率都係六成左右。
加上今年市道點、大家心裡有數、比二百五十、同真係上去揀樓比首期個下，有人縮沙都唔出奇。而且綠長我睇佢五成出席率都唔知有無。
我綠核第一粒珠都話買唔到鑽石山一房、我就唔係好相信、反而兩房我就唔敢講。

tkonni

如果數字咁計、中第二粒珠直頭揀一房都唔使去！或者去火炭同粉嶺？
我個人認為睇返之前往績、到真係選樓、...
nak 發表於 2020-12-21 00:08:38 原文

白長同綠長是六成人選樓，但終歸都會用得哂2100配額，當12個拆遷戶得六個揀，樓主都係揀緊第2120-2150個單位。所以上面分析若不中哂，也不會差太多。
一切都怪正苦嚴重向長者戶傾斜，而家竟然玩到優先揀30%單位。

所以而家得公屋，仲要得老人家，先會有優質資助單位。

其實再爬下其他居屋文，就會發現綠核其實也多麼的可憐，所以我地呢啲普通綠核，注定是住細樓。

本人也是睇通左呢點，先揀左納米蝶翠苑。

希望呢篇小文，可以令樓主或者排緊綠核的大家，面對現實。

tkonni

如果數字咁計、中第二粒珠直頭揀一房都唔使去！或者去火炭同粉嶺？
我個人認為睇返之前往績、到真係選樓、...
nak 發表於 2020-12-21 00:08:38 原文

至於樓主講到經濟唔好，可能得五成人去揀樓，其實只會影響到比較後既珠數。
以今期綠核有二萬五千個申請，大約配額約一千七百伙。如果個個都揀，就只得6.8粒珠既人有份。
一般情況，其實綠核都有一半人係唔去既。
大環境唔好，綠核可能變得返40%去揀樓。揀到後期，得返山麗苑有單位，綠核可能又得返10%都唔夠揀樓。
最極端可能會叫哂100粒珠都賣唔哂呢1700既配額，最後撥埋俾白核。
但呢啲都係樓主第一粒珠揀樓後發生，對樓主今次一啲影響都沒有。

keihan

回應 #9 tkonni

最極端可能會叫哂100粒珠都賣唔哂，都有機會，青衣荒島都賣唔晒，沙頭角又賣唔晒都好平常