原來養間垃圾管理公司一個月要50幾萬元

hwg2021

原來養間垃圾管理公司一個月要50幾萬元

要成立法團, 管住港深間垃圾！

hwg2021

報條看更人工費

一個月收20萬？！

hwg2021

買文具一個月都收2萬！

榕

zooeleddhh

「成立法團」與「會不會有垃圾管理公司」其實沒有太大關係,因為如果是出色的管理公司,你認為它會被其他屋苑趕走嗎?趕走一間垃圾管理公司,只是換來另一間被別的屋苑趕走的垃圾管理公司罷了。

每當有屋苑要「成立法團」時,最喜歡的手段就是以「換管理公司」為契機。當然是否成立與我沒關係,我只是想說「垃圾管理公司」是每個屋苑的難題,因為真的是間間也是~!!!

一分錢一分貨,如果各位願意比一位保安5萬一個月人工,我相信他為了保住份高人工的工,態度服務都一定好好。相反1萬1個月的話為甚麼要那麼辛苦自己,這屋苑合約完了去下個屋苑也是1萬1個月。反正各位換來換去結果都是在這一堆管理公司當中選的,而且保安跳槽是很簡單的,今年在A管理公司做,下年在B管理公司做,而剛好屋苑從A換至B管理公司。沒錯~那垃圾保安又回來了~!!!

simonwu

如果房署仍然以公契經理人身份管理緊屋苑嘅話，咁呢個就係房署嘅問題，因為個財政預算係經理人做嘅，所以同房署投訴就得啦。

Asia133

都唔駛話要有法團先換到管理公司既，我地都冇法團，早排都換咗管理公司啦?

成立法團，易請難送

ab6689

mygod88

成千蚊管理費咁既質素

simonwu

回應 #2 hwg2021

首先要搞清楚嗰條數包乜嘢人嘅薪金先。最基本有保安員，以凱德苑嘅規模，一更估計都要四位保安員：一個坐座頭、一個坐控制室、仲要一啲人手巡樓及處理突發事件，三更加埋可能就已經 12 人。另外仲要寫字樓嘅人、技工、清潔工等，如果包埋管理人員就會牽涉更多開支。

至於文具，一般管理處用得較多嘅係紙張及影印機成本，因為成日要出通告。要知道項目入面包含啲乜嘢先至知道貴唔貴。

視乎合約，管理公司嘅開支有可能係實報實銷嘅，如果係咁，經理人理論上需要核對「細單」，確定管理公司嘅開支全部都係有根據。不過冇成立法團，小業主就冇權睇呢條數，咁就唯有信房署啦。