請教各位按揭問題（各位準業主或業主請進）

cycludcdrom

請教各位按揭問題（各位準業主或業主請進）

請問長者TU記錄等級得F（好似欠銀行好多卡數），我信貸記錄良好，有穩定收入，家庭總收入大過供款2.9倍度。想問下銀行係唔係可能唔批居屋按揭？因為長者必須係聯名業主，如果touch wood，銀行唔批，應該點處理？

wongy

回應 #1 cycludcdrom

正常情況下，房署會做擔保，無須壓力測試和入息。
信貸評級F似乎真係比較差，建議改善一下，準時交卡數和貸款。

你可能會考慮進行「單邊按揭」，代表一個物業被多於一名業主共同持有，而其中一名業主就其擁有的部分業權單方面申請按揭。

本港銀行普遍不願意進行「單邊按揭」，只有小數小規模財務公司願意。建議你找其他家庭成員。

kamanwo

請問長者TU記錄等級得F（好似欠銀行好多卡數），我信貸記錄良好，有穩定收入，家庭總收入大過供款2.9倍度。...
cycludcdrom 發表於 16/06/2021 18:45:43 原文

做唔到按揭就要收樓時自己諗辦法俾尾數，否則撻訂。其餘問題問銀行吧，人人情況不同，網友答案不能作準，因為最後批$權在銀行。

wongy

建議直接向銀行查詢有關樓宇按揭服務的問題  

比得

wongwong8888

Mimimeow

cycludcdrom

回應  cycludcdrom
正常情況下，房署會做擔保，無須壓力測試和入息。
信貸評級F似乎真係比較差，建議改善...
wongy 發表於 2021-06-16 20:35:00 原文

呢間居屋打算以聯名業權所持有，我同長者共同持有，俗稱長命契。銀行都只能睇我哋兩個信貸記錄，我A，佢F。長者退休冇收入，而我同其他家庭成員共有大約3倍供款收入。

cycludcdrom

做唔到按揭就要收樓時自己諗辦法俾尾數，否則撻訂。其餘問題問銀行吧，人人情況不同，網友答案不能作準，...
kamanwo 發表於 2021-06-16 21:43:56 原文

做唔到按揭就全數撻訂，這好似對申請者很不公，並不是申請者不願意購買而是銀行拒絕政府擔保的居屋按揭。好似並不是全數撻訂，而是部分。

cycludcdrom

建議直接向銀行查詢有關樓宇按揭服務的問題  
wongy 發表於 2021-06-16 21:55:34 原文

搵咗提交按揭申請嘅主任問過，佢話冇預先審批，都要試下先知。話係有類似信貸記錄嘅人申請到，但唔同case，不能概括而說。