召集所有241呎單位嘅弟兄姐妹入嚟畀下意見

Bigeye君

召集所有241呎單位嘅弟兄姐妹入嚟畀下意見

大家好，小弟新黎新豬肉，將會住241呎單位。
有小小問想下大家︰

1. 就你地所知，東頭邨有冇d 咩「古怪野」，「恐怖屋」，「垃圾屋」單位?
2. 想問下有冇人可以指教下點裝修會好用d ? (圖1，歡迎share 相片 )

3. 想問下個鐵閘位同木門位果幅牆(圖2-紅圈)可唔可以拆嫁? 係咪主力牆?

請大家不妨畀d意見

我都想整得好好睇睇 ^_^

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安居62

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恭喜

LUCKYSTAR88

留番做玄閂吾好？放鞋會衛生D，有高手話依个系賣点

MoonHeiYuet

回應 #1 Bigeye君

1. 最乾淨 栢，第二 康/逸，第三 彩，第四 裕，其餘棟棟都多果啲事發生過。

最猛 振貴，其次 耀富泰，
但絕不建議刻意搵資料，
唔知好地地，知道仲多野諗。

曱甴屋，最出名兩間，唔喺你個座，詳情唔講。
241呎 得 彩興祥 有，唔係呢幾座入面。

3. 果幅牆唔拆得，因為鐵閘同大門之間個空位，
係冇收你錢，送給你，原則上果個位置，100%業權，仍然係屬於房署，所以你唔好諗住，將果個空間據為己有，將大門改到貼住鐵閘。

最簡單，你自己攞把尺度下，果個位有成7呎，房署係冇收到你錢，連埋果個空間，成間屋係約248呎；其次可以問下房署，果個空間你的佔有權的問題。

再者，改格局要去屋宇署入則申請，否則違反大廈公契及相關法例；而果個空間，因為房署冇收到你錢，原則上仲係屬於房署，所以屋宇署一定唔會批。

其實果個位，足夠位置擺一個大櫃，再擺多個鞋櫃仔，安份享用送給你的佔用權算啦。

MoonHeiYuet

果幅牆，百葉窗
改鋁窗/梗玻璃：得
砌磚封牆：要去屋宇署申請，未必會批

另：廚房廁所想改格局，都要去屋宇署入則申請，否則不但有機會違反相關條例，及大廈公契；將來亦會影響出售，非改過間格，沒經屋宇署批准，銀行好大機會，會拒絕下手業主按揭，佢一定要一次過Full Pay，所以會影響到你放售。第三，如果改過間格，而沒經屋宇署批准，一旦發生意外，保險公司會因為呢個理由，而拒絕作出賠償。

MoonHeiYuet

留番做玄閂吾好？放鞋會衛生D，有高手話依个系賣点
LUCKYSTAR88 發表於 2021-12-05 22:31:22 原文

作者 爾東，所編寫的《漫遊屋邨》系列，
其中一本書，講過 相連長型，
大門同鐵閘之間，果個空間，
係因為安全定唔知咩原因，
所以將個鐵閘，裝出近走廊個位，
但兩個門之間，冇收到你租金，
變相免費送咗個佔用權俾你。

好似話原本個設計，係鐵閘裝在而家大門個位，
原本果個空間，係走廊範圍。

大概係咁，好多年前睇本書，詳細唔太記得。

最簡單，呢個單位四方型，你睇圖則，
都計到係約 248呎，而佢只收你241呎錢，
即係呢個空間，唔單止出租唔收錢，
連賣都真係送埋俾你，冇收到你錢。

香港地寸金呎土，送地俾你仲想點呀，
唔好咁介意，果個空間，唔係喺屋內啦  

ysh1978121838

大門冇得移出來就要好好想下

rayhwm

LUCKYSTAR88

作者 爾東，所編寫的《漫遊屋邨》系列，
其中一本書，講過 相連長型，
大門同鐵閘之間，果個空間，
係因為...
MoonHeiYuet 發表於 2021-12-05 23:35:25 原文

忍吾住多口，買啟鑚280就煩少好多

MoonHeiYuet

講多樣，東頭二邨 要收 裝修按金，
你裝修完，管理處睇過，
你冇整爛外牆同走廊公用地方，
先會退返按金俾你，
所以唔好諗住亂改完冇人知