綠置居2021--租置回收單位 第23-27宗撻訂

MoonHeiYuet

綠置居2021--租置回收單位 第23-27宗撻訂

是日共錄得5宗撻訂：

1. 彩霞邨 彩星樓 3012室
153呎 Y3型單位大廈

2021年12月30日 首次售出，
2022年1月24日 撻訂，暫未再次售出

2. 東頭二邨 祥東樓 2306室
241呎 相連長型單位大廈

2021年12月1日 首次售出
2022年1月4日 首次撻訂
2022年1月5日 再次售出
2022年1月24日 再次撻訂

3. 李鄭屋邨 信義樓 941室
231呎 舊長型大廈單位

2021年12月3日 首次售出
2022年1月24日 撻訂，暫未再次售出

4. 翠林邨 康林樓 721室
349呎 新長型單位大廈

2021年11月24日 首次售出
2022年1月24日 撻訂，暫未再次售出

5. 富亨邨 亨泰樓 2912室
208呎 Y4型大廈單位

2021年12月24日 首次售出
2022年1月24日 撻訂，暫未再次售出

值得一提：
1. 是次是 東頭二邨 第三宗撻定，
亦是 祥東樓 第三宗撻訂，
更是 祥東樓2306室 第二次被撻訂。

2. 是次是 李鄭屋邨 第三宗撻訂。

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lucky202122

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美麗港灣w1

Ferio

東頭二邨祥東樓2306室 第二次被撻訂
單位會唔會有問題？

hlce1317

EKei

其實通常咩情況下揀左但又撻訂?

MoonHeiYuet

東頭二邨祥東樓2306室 第二次被撻訂
單位會唔會有問題？

Ferio 發表於 2022-01-24 20:53:16 原文

我之前都講過唔止一次，
呢間至少有一個負面因素，
佢門口外果幅牆，米色的紙皮石，
被噴黑油，大字報追債；
房署冇換新紙皮石，或洗走黑油，
而只油白色油漆遮住佢。

仲有冇其他更難頂的負面因素，
我沒深究，我行過見到咁，都一定唔會買，
沒停低睇埋隔離左右單位，有冇咩特別。

估計兩個買家，事前都冇上過去睇。


另外，祥東樓1119 正隔離係凶宅，
買家可能又係沒上去了解過，或搵資料，
遲啲佢發現後，都可能會撻訂。

MoonHeiYuet

其實通常咩情況下揀左但又撻訂?
EKei 發表於 2022-02-08 23:04:22 原文

如果家庭隊，買百幾呎納米單位，
可能只係佢事後認清楚，接受唔到咁細，
而果兩三萬訂金，對富戶來講係濕濕碎，
都未必夠佢半個月人工，
以生人霸死地的心態，係咪都落訂先。


但大單位或2-3人單位，
十居其九，係有負面因素，
但事先沒搵資料，或上去了解。

有啲單位，係出過事，
但死者送院途中或送院後先離世，
或在單位以外地方跳樓，
此等情況，觀塘售樓處職員稱，不屬凶宅，
唔信到時佢開返果時去問下。

一係就淋過紅油，佢接受唔到。

亦有部份，係隔離左右單位，
死過人，淋過紅油，行為滋擾，曱甴屋。

2siulai

回應 #1 MoonHeiYuet

翠林邨 康林樓 721室
349呎都唔算細，咁都撻訂，M兄又有咩見解呢？

MoonHeiYuet

回應  MoonHeiYuet

翠林邨 康林樓 721室
349呎都唔算細，咁都撻訂，M兄又有咩見解呢？
2siulai 發表於 2022-02-20 00:18:17 原文

首先，呢間係最後一間，
呢次一手賣出，非撻訂重售的大單位，
即係本身都係最後先有人買。

睇房署的相片/影片，睇到廳果隻鋁窗，
上面果排天窗，貼過磨砂玻璃紙，
但撕唔乾淨，即係隻窗一定係舊架啦
（睇影片較容易睇到，相片果個位咁啱反光，要好認真先睇到）

而房署近幾年先開始幫回收單位換鋁窗，
咁即係上一手肯定住得唔耐，
照常理來睇，如果唔係發生過咩事，
或隔離左右有咩唔妥，而申請調遷，
呢個單位，正常派3人多，
5人先達到換大單位的門檻，
6人先較大機會換到，咁咪幾乎一年生一個？

當然，亦都有可能，佢係買居屋搬走，
有啲人始終唔鍾意住公屋，
同埋呢個單位間格唔實用，位置又麻麻，
佢唔買又唔出奇。

睇返近年特快公屋名單，
某幾年呢座樓，出過好幾間寫 鄰居滋擾，
不過7樓就唔見有。

如果我未揀，我會去睇下呢間值唔值得要，
我會去起碼兩次，第一次天橋跟人入，
自己上去望一次，起碼有個底先。
第二次先地下入，登記問保安，
就算佢唔准我上去睇，
我自己之前都上去睇過。

呢條邨，係拍八達通入大廈的，
康林樓、安林樓 是相通的，
安林樓 3樓 天橋個入口，
多人出入，而沒保安註守。

我第一次，會跟人在呢個入口入，
搭?上到去7樓，先行返過 康林樓，
望下間屋，隔離左右有冇唔妥，
再睇下有冇人打開門，問下佢地，
跟住同樣路線出離開。

第二次，先在地下入，同保安表明來意，
問下以前咩人住，有冇咩唔妥，
如果佢唔肯答，基本上實有唔妥。