新一期居屋2022提供8,926伙單位，不少市區供應，連同白居二2022、房協資助出售房屋撻定單位等一併已接受申請，今期特製居屋懶人包，以及各新居屋簡單點評！
「出售居者有其屋計劃單位2022」（居屋2022）及「白表居屋第二市場計劃2022」（白居二2022）已於昨日（2月25日）開始申請，將於3月24日晚上7時截止申請，申請費分別為$250及$210；同時申請的費用為$460，計劃今年第四季揀樓。
多個市區新居屋 具一定吸引力
居屋2022中有不少市區居屋值得留意，北角驥華苑為復售居屋以來的罕有港島居屋供應，加上有海景、近商場及港鐵北角站，相信有一定吸引力，惟可間隔2房單位不多，料較受小家庭追捧1房單位；啟德啟欣苑以新發展區作賣點，加上有約320伙單位細過190平方呎，較多迷你單位供應，料受一人申請者追捧。
今期有不少居屋屬單幢式設計，由於規劃較細，住戶須攤分較多開支，參考單幢居屋葵涌尚文苑各單位每月管理費$1,163至$1,876，平均每呎$4，有興趣人士要留意若擔心管理費問題，可考慮2座住宅或以上規模的居屋項目，特別可留意6座共3,300伙單位的東涌裕雅苑。
參考過往幾期居屋銷售，白表申請者，特別是一人申請者，要有心理準備最終只餘下東涌裕雅苑細單位可供認購。另一留意位是，今期新居屋不少樓花期較長，預期2024年下半年才落成，即使今年底成功揀樓，仍要等約兩年時間才可收樓入伙。若要即買即住，只能考慮位置不太理想的東涌裕雅苑，將於今年底落成。
想即買即住 可考慮居屋撻訂單位
此外，申請者亦可以考慮之前居屋撻訂單位，可享即買即住優勢，惟只有15伙居屋貨尾單位，包括山麗苑及彩禾苑，五一折下臨時參考售價$118.84萬至$345.38萬。順帶一提，目前五一折為以近期市況作參考，惟疫情影響下，樓價有回落情況，加上年底才揀樓，房委會或有機會在揀樓時調整折扣率，申請者宜注意。
另外房協資助出售房屋同步推出申請，發售27伙現樓撻訂貨尾單位，配合居屋五一折，價單定價已作更新，定價上較當年推售平，以沙田綠怡雅苑為例，最新價錢為$250.6萬至$573.4萬，表面上較2016年減價7.3%。抽出綠怡雅苑1座4樓J室為例，面積736平方呎，最新價單價錢$508.1萬，剔除51折後，十足市價為$996.27萬左右，與2016年十足市價$730.53萬比較，反而實際加價36%。
