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joe123

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來自非公營房屋

2022-08-19 14:59:38 繁简粗

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祥華邨381呎劈價34%獲承接

祥華邨交通便利，鄰近港鐵粉嶺站，低水公屋吸引居二買家入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺祥華邨祥智樓高層A3室成交，實用面積381平方呎，2房間隔，向東，望內園景。單位放盤4個月，原叫價250萬元，累減85萬元，獲同區居二買家以165萬元(居二市場價)承接，減幅高達34%，實用面積呎價4,331元。原業主於2008年4月購入上址，當時作價20萬元(未補地價)，持貨14年多至今出售，帳面獲利145萬元，單位升值7倍。

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jason667806

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2022-08-19 15:38:45 繁简粗

留言#2 此留言網址

嘩，綠表人士機會

G1342擴3，14/01，S2

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來自翠屏北邨

2022-08-19 15:51:19 繁简粗

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减幅34%

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來自麗翠苑(綠)

2022-08-19 16:49:47 繁简粗

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咁急去??英国

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2022-08-19 17:15:08 繁简粗

留言#5 此留言網址

唔係好明，有樣嘢想請教下，公屋好多時可以用好低嘅折扣率購買，假如當年係用兩折折扣率買入市值一百萬，折扣率兩拆即 20萬買入，現在白居二市場未補地價賣二百萬，賣家實收多少錢？另外白居二市場公屋是否定咗一個未補地價的折扣價，

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2022-08-19 17:24:08 繁简粗

留言#6 此留言網址

因為以上面祥華邨例子 ,買出買入如當年同今日同一樣折扣價，14年間應該冇可能單位升值咗七倍,求解答,

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來自非公營房屋

2022-08-19 17:27:23 繁简粗

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Haoyun

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2022-08-19 17:34:41 繁简粗

留言#8 此留言網址

已中心水。

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2022-08-19 23:49:33 繁简粗

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回應 #6 man23032000

業主賣俾公屋的租戶
或白居二的綠表人士

是不用補地價的。

即賣出的真收那165萬。

屋邨異地風月同天

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來自青富苑

2022-08-21 12:19:24 繁简粗

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