裕雅苑幾時可以收樓？

Philly

裕雅苑幾時可以收樓？

各位師兄師姐, 想請問, 裕雅苑會係以現樓方式發售, 成功揀樓之後一般幾耐可以收樓呢？

Thanks

QvinWing

X2

lertlamp

應該快

Lily888520888

幾時會揀樓？

worldcat

跟據過往現樓情況(重售/彩禾), 揀樓後28日內要上律師樓之後14日內成交(按揭過尾數)。即係要揀樓後42日完成所有手續包括按揭審批，交印花稅同其他按金等等。
如果用其他律師，應該揀樓後馬上搵定，到時方便通知銀行。律師要搵返按揭銀行指定律師，唔係又要畀多份錢。
另外，用邊個律師都好，請自行確認律師費。

最理想用返該幢大廈的房署代表律師就上去兩次就可以等收樓信。
如果用其他律師就可能要上去三次，之後再等房署律師出收樓信。

skleung88

Philly

回應 #5 worldcat

但係之前睇過有一位師兄/師姐嘅post, 話如果揾返房署嘅律師, 律師費係會貴啲, 因為除咗畀自己嗰份, 仲要畀埋房署嗰份.
咁即係應該搵房署嗰個律師呀？ 定係去問銀行按揭嗰陣時等佢介紹律師？ 定係自己喺外面搵律師？

worldcat

回應 #7 Philly

房署律師，律師費由$6000-$12000都有。（另加雜費）
直接睇總數，搵其他律師做，房署律師一樣可以向你律師收文件費。。。

Philly

回應 #5 worldcat

“律師要搵返按揭銀行指定律師，唔係又要畀多份錢”
師兄, 咁應該搵房署律師定係按揭銀行指定個律師好？

worldcat

回應 #9 Philly

其實我哋叫指定，只不過係"ON LIST"咁解。搵律師問價時，問多句佢哋邊間銀行ON LIST (相信多數律師都係3大居按銀行ON LIST，特別房署律師。)。 到申請按揭時，又確認下係咪ON LIST。
(但都無100%的，萬一到最後一分鐘過數前銀行改ON LIST名單都無辦法，真係認自己唔好彩，但呢樣係非常少有。)

銀行ON LIST律師，只係話律師聲譽OK，可以中立處理過數事宜。
每一座大廈都會有一或兩位指定律師(房署ON LIST律師其中之一，要揀樓後先知係邊個)，如果搵佢哋做會少啲文件遺失風險同加快流程。但一定要自行問左價先。
如果呢位房署代表律師收費貴，無必要再優先搵房署ON LIST律師(=其他律師)，搵銀行做接居屋買賣的ON LIST律師就得。