繼承父母遺產(私樓)問題

ThomasLo2018

繼承父母遺產(私樓)問題

爬文見到資產會否超額問題...
https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=343133

咁就問下, 如果繼承遺產, 案例以下：

父母80歲, 私樓業主, 無公屋戶籍
兒子婚後一家三口核心家庭住緊公屋

咁假設父母百年歸老, 兒子繼承私樓($500萬), 在富戶政策下會怎樣？

有冇高手查到房署條文？

JW1229

99% 跌入富户!

唔係點做就長者按揭, 比佢地食返7,8成樓錢~

楊管

回應 #1 ThomasLo2018

兒子一家三口必須遷離公屋單位。

https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=56035

ThomasLo2018

回應 #3 楊管

明白鳥, `

yung011

反正都繼承左間私樓，公屋緊係俾返出黎啦

Ppeople123

有私人物業，更係要交還公屋啦

ThomasLo2018

https://www.housingauthority.gov...tion/faq/index.html
我查了相關官網, 咁寫,
問 22.         住戶如只擁有住宅物業的部分業權，或其擁有的住宅物業面積可能較其現居公屋單位還要小，可否獲豁免於「無擁有住宅物業」的規定？
答 22.         有關「住宅物業」的定義沿用公屋申請者及以白表資格購買居屋單位的相關定義，單位是否全權擁有和單位面積大小並非考慮因素。

住戶在符合以下情況時，房屋署助理署長級人員可酌情豁免「無擁有住宅物業」的規定－

    通過法律的運作（如離婚、繼承遺產）而獲取住宅物業的權益，但未能放棄有關權益（如因業權份數太少或未能與其他業權持有人達成共識）；及
    他／他們不能居於有關物業。

然而，有關住戶仍須申報從該物業所獲取的收入及該物業的淨值，以便房屋署能評估有關家庭的入息及資產淨值水平有否超逾相關限額。若有關住戶的家庭入息或資產淨值水平超逾相關限額，仍須按規定遷離公屋單位

ThomasLo2018

引用原文:  通過法律的運作（如離婚、繼承遺產）而獲取住宅物業的權益 : ）；及
他／他們不能居於有關物業。

假設: 兒子1家3口, 係住係東涌公屋, 而公母,因相見好同住難, 父母2老住緊旺角私樓的_500萬, ==咁2老去弓後, 遺產計成問題, 500W樓, 其實是符合 答22)条件的, 因為住緊東涌, 冇埋由會搬去住500W 旺角私樓的,

這条件下, 計成遺產下, 似乎: 房屋署助理署長級人員可酌情豁免「無擁有住宅物業」的規定－, CASE BY CASE考慮的~ ANY COMMENT ?

CECICCY

樓主並無提及是否擁有全部業權，並且所住公屋與所繼承私樓屬唔同區段唔能夠成為「不能入住」原因。

zooeleddhh

回應 #8 ThomasLo2018

你的例子不符合22)資格,因為兒子可以繼承父母旺角500萬私樓後,
賣樓再買回東涌私樓居住,
房署不可能讓你保留東涌公屋,
同時讓你有機會可用旺角私樓作出租使用。

22)條例是指假設有5兄弟,
而父母過世後將500萬私樓遺產平分給5兄弟,
每人各分得20%業權,
5兄弟在法律上均會被認定為擁有物業,
但事實上該物業並不是全部屬於5兄弟任何1人,
5兄弟任何1人也很難搬進內居住,
因為其餘4人不同意。
這情況下房署才會酌情豁免,
讓擁有物業的人也可以繼續居於公屋內。