我不明白買二手租置公屋的原理

楊管

我不明白買二手租置公屋的原理

假設首次發售時，業主A向房署用20萬買了當時100萬元的租置公屋，咁佢當時獲得的折扣率係20%。
咁5年後，業主A將其租置公屋賣給我，我有綠表，佢開綠表價50萬元，現在個單位已經升到150萬元。
咁到時我再補價賣出，要補幾多%？係根據當時佢享受嘅折扣率補價？抑或根據我的買入價同將來市價計算？
謝謝大家。
（代發帖）

deaf

跟居屋一樣！

補價 = 補價時市值 * (購入時的十足市值 - 當時市值) / 購入時的十足市值

很明顯，同期居屋和租置公屋的市值不會相同的，
租置公屋的市值必比居屋低，所謂市值亦是房署估計，
你亦可以反對房署估計的市值，
不過任何申請補地價要先付6千餘元手續費。

詳細網址：
https://www.housingauthority.gov...ium-payment-TPS.pdf

donut2024

計你想補價時的市價，用最初始的折扣率，假如市價是150萬，要補80%，即要補120萬。

kwokchisan001

補80%

kamanwo

1) 折扣率是80%才對
2) 補價額~是房署根據申請補地價當日時市值計算，例如市值200萬，要補80%=160萬。
不論你用綠表價買幾多$買賣都無關係。
有錯請指定

Roy444@

回應 #5 kamanwo

所以買租置前要考慮清楚❗3X年樓齡+癲價樓更加謹慎❗買到未必係好事?

yokott

回應 #6 Roy444@

未必係好事？但見好多都係未補地價賣出去～又升值十倍

Roy444@

回應 #7 yokott

睇時勢 而家就❗ 有勇有錢者咪去接貨?