料周五可望成功闖關
早前有財團就屯門新慶村一幅住宅地,向城規會申請發展288伙私人住宅,而規劃署最新文件指,因此原則上不反對申請,料本周五(14日)經城規會審議後,可望成功闖關。
該項目位於藍地新慶路,毗鄰政府擬建的公營房屋項目,其地盤面積27,502平方呎,用地現劃為「住宅(戊類)」地帶及「鄉村式發展」地帶,而申請人早前申請改劃為「住宅(甲類)1」地帶,並以地積比率約5倍發展2幢樓高29層(包括3層地庫)住宅,提供288伙,平均單位面積約431平方呎,項目總樓面涉約121,364平方呎,料於2026年落成。
規劃署於最新文件表示,申請地點的地積比率為5倍,相比比鄰公營房屋發展的地積比6.5倍,並非不可接受,加上擬建項目的高度限制為100米(主水平基準上,下同),較比鄰高度限制160米的發展低,令到樓宇高度可以逐漸由西面向東面及北面遞減,故擬建住宅與周邊發展亦非不相容。考慮該等因素,規劃署原則上不反對有關申請,料周五城規會可獲「開綠燈」。