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來自非公營房屋 |
景林邨164呎130萬易手
政府「減辣」後刺激樓市交投，卻無助樓價。「全港公屋王」將軍澳景林邨，驚現有蚊型單位呎價大冧逾6成，由高峰每呎逾2萬元，大跌至不足8,000元有交易，成為近年樓價跌幅最傷的個案之一。
據市場消息指，景林邨景桃樓中高層27室，實用面積164平方呎，開放式間隔，有少量裝修，原業主屬收租客，持單位收租多年，至本月初才將單位放售，已補地價叫價180萬元，惟短時間即大減50萬元，剛以已補地價130萬元沽出，劈幅高達28%，呎價僅7,927元。 原業主2001年以未補地價6.48萬元購入，其後在2014年向政府進行補地價，未計補地價金額，單位樓價現升值123.52萬元或19.1倍。 景林邨是目前本港呎價最貴「公屋王」保持者，亦是全港首個兼唯一呎價突破2萬元的公屋王，該屋邨同座高層28室一個開放式戶，實用面積153平方呎，於2020年5月以已補地價313萬元易手，呎價驚見20,458元，不但貴絕全港公屋，呎價甚至貴過同區私樓如新都城等，而前述單位呎價已較之大幅回落61.3%。 
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