一名居屋業主被揭空置兼炒賣單位

楊管

一名居屋業主被揭空置兼炒賣單位

房委會 : 已追回賺取利潤

《東網》早前曾爆出一宗「清水樓」居屋轉手勁賺近400萬港元的交易…引來社會關注居屋的轉賣情況。

新一期居屋將於1月31日開始選樓…房委會今日(25日)特別提醒有意購樓的人士…要注意有關單位的居住規定。房委會近期處理一宗疑屬違規炒賣居屋個案…並向已轉售單位的居屋業主…追回出售單位所賺取的所有利潤。早前有私樓業主被揭以其親屬名義獲抽居屋…購入單位數年後…再將從未入住的居屋單位在市場放售圖利。

居屋須由業主本人及申請表上全部家庭成員居住

房委會提醒業主有關所有資助出售單位(包括居屋)的居住規定。根據資助出售單位業主與房委會於購入單位時所簽訂的買賣協議…有關單位須由業主本人及名列同一申請表上的全部家庭成員居住。倘業主或其家庭成員事前未得房委會的書面同意…不再實際或永久居於該單位…房委會有權要求業主將單位轉讓回房委會…有關費用及支出概由業主負責。此外…若發現業主違反有關規定…房委會將不會批准就居屋第二市場計劃「可供出售證明書」/「提名信」的申請…已發出的「可供出售證明書」亦會被撤銷…有關業主將不能於居屋第二市場出售該單位。

房委會會監察有關單位居住情況  確保違規情況得以糾正

房委會會因應個別個案的特殊因素…例如業主需要因病入院､家人有嚴重健康問題需要照顧…而未能處理裝修及搬屋等問題…房委會會暫緩執行違反買賣協議行動…並要求業主於指定期限內入住有關單位…以符合買賣協議的要求…房委會亦會對有關單位的居住情況進行監察…以確保違規情況得以糾正。

地產代理監管局會發信予轄下持牌人  提醒居屋居住規定

居住規定已在有關銷售計劃的申請須知及買賣協議之內列明。資助出售單位申請者須於選樓時簽署聲明書…聲明及承諾會通知申請表上全部家庭成員遵守有關居住規定。房屋署會加強宣傳及提醒資助出售單位的申請者/業主有關居住規定…包括將居住規定詳列於銷售/申請文件､房委會/房屋署的指定網站､選樓通知書､完成買賣通知書､有關申請「可供出售證明書」的信件…以及去信給最近獲發「可供出售證明書」的業主提醒他們有關居住規定。房委會與地產代理監管局(監管局)亦有緊密聯繫…監管局稍後會發信予轄下持牌人…提醒有關資助出售單位的居住規定。

《東網》去年9月曾報道有關深水埗新進居屋王凱樂苑…業主以清水盤持貨4年…轉手勁賺近400萬元…事件令人嘩然…但未知此單位是否與今次房委會所處理的單位屬同一單位…當時房署回覆指…已就懷疑涉事單位展開調查工作…若發現有任何違規情況…署方必定嚴肅跟進及採取適當行動…包括法律行動。該單位原業主於2019年10月以442.79萬港元購入單位…單位未補價…持貨近4年…最初開價900萬港元…最後以838萬港元成交…轉手帳面獲利395.21萬港元離場…單位升值89%。

新一期居屋推售的單位包括6個新建居屋發展項目共9,154個單位(啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑及元朗朗天苑)； 約60個在「居屋2020」推售的馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑及在「居屋2022」推售的東涌裕雅苑和沙田愉德苑因買賣協議撤銷而收回的單位；以及新一批約400個租者置其屋計劃(租置計劃)回收單位。

Roy444@

而家先至嚟話打擊炒居屋?樓都賣咗 $又賺咗 人都移居咗以後唔返嚟點追討賺咗既$呢❓?

wtk7213

有法可依

hk94521868

da418

mon2005

边度有無人分享一下

JW1229

正呀!  越位在先,入球無效~   等佢明目張膽賣清水樓, 仲賺甘多~
(政府財赤, 呢D仲用政府資源去幫自己賺錢, 早就應該將居屋溢價收稅啦)

mon2005

咁如果佢真係補左地價賣，我又覺得正苦咁收返唔係好啱，新聞喺边度

carol2357

好

JW1229

回應 #8 mon2005

應該係之前既「可樂丸」!!係用綠表價買賣,未補地價。
(如果補左地價,個地價會包含左少少溢價, 同埋原業主要補一舊錢, 而新買家都唔會有綠表唔用,不如直接買私樓!)