買租置單位一問🙏

Cclemoncc

買租置單位一問🙏

想請教大家…如果想用綠表買一間$1,300,000嘅租置單位…究竟實際係要畀幾多錢？有啲咩錢係要計㗎？

Roy444@

回應 #1 Cclemoncc

已有目標單位可直接去銀行問 因每個人批核樓宇按揭貸款不一樣❗

mon2005

抽到先諗啦

想住到死果日

回應 #1 Cclemoncc

唔係好明喎，就當你響地產經紀搵到人地放盤； 咁你首先就要想130萬有冇能力FULL PAY ；
如果冇，打算真係做30年9成按揭的話，首先銀行批唔批係個大問題，
批的話，你可以預備成世要俾多差唔多130萬利息出來。

銀行唔批咁多原因有可能係你年紀，與租置最年輕都35年樓齡啦。

然後日後差餉管理費呀等等； 仲有預多10幾萬到時夾錢維修，因為你係業主，與都講左租置最新果幢都35年樓齡咯，一定有大鑊維修。

2021公營房屋hk

應該預1成首期，私人市場就要中介佣金，另預30至40萬裝修連家電，管理費差餉每月約1千，仲有租置單位至少已經有30年以上，好多未做大維修，要查清楚完成左未，有啲會分期畀錢，唔好以為上手畀過錢就得，可能佢只係畀左第一期錢，預8萬至十幾萬。其實我個人覺得130萬買層30年以上公屋係唔值得，同埋嚟緊真係好多綠置居，不過你可能真係要急住買就真係得呢個出路

想住到死果日

回應 #5 2021公營房屋hk

我睇佢描述就似係經地產同要放盤業主傾妥；單位裝修應該唔拆保留…所以無預佢裝修費。

130萬元買2手35年或以上舊公屋都好貴下。

carol2357

回應 #4 想住到死果日

有咩大維修? 每個业主夾幾$
預備成世要俾多差唔多130萬利息出來，要咁多嗎點樣計出嚟㗎呢條數

想住到死果日

回應 #7 carol2357

總貸款額 + 總利息就係你以後30年要還既錢，利息差唔多樓價9成

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矇查查888

130萬租置應該係要在房署公佈可以買先有得買的、如果在私人市場應該吾會有呢個價的、

2021公營房屋hk

回應 #7 carol2357

每幢大廈到三四十年樓齡就要搞大維修㗎喇。息口方面借九成灘三十年還至少過百萬利息的確冇錯。