議員斥做法不恰當
房協10月起加租1成…即是每戶平均每月要多繳交230港元或640港元…但會寬免首3個月加幅…即新租金會在明年1月1日起才需要繳交。房協總監今日(21日)指…過去兩年出租屋邨的成本上升幅度超過11%…今次上調租金亦未能完全彌補有關升幅。而議員楊永杰則直言能理解房協加租的安排…但不是太理想。
房協總監潘源舫表示…今次調整租金考慮了兩大因素…首要是居民的負擔能力…這方面房協參考房委會最近進行的居民入息調查的變動…有關數字為上調10.73%…因房協居民的經濟情況與房委會屋邨居民的情況相約…因此作為參考。另一個考慮因素是房協出租屋邨的營運成本上升。潘又指過去兩年出租屋邨的成本上升幅度超過11%…今次上調租金亦未能完全彌補有關升幅…加上房協轄下的20條屋邨…有一半以上樓齡已超過50年…日常維修保養及改善工程開支都不斷令成本增加。
議員梁文廣對於房協加租決定表示理解…但認為房協並無清晰的租金調整機制…而過往房協加租幅度…一般較房委會低。他認為房協將房委會的調查數字直接套用在房協租戶上…做法不恰當…建議房協未來不應該透過加租彌補營運虧損…而是要透過其他渠道融資或與政府探討…興建更多出售資助房屋項目。
對於房協指過去兩年出租屋邨營運開支上升…營運帳目錄得虧損…故決定加租…議員楊永杰認為「能理解…但不是太理想」。他說過去房協沒有制訂公屋租金調整機制…加租時會傾向考慮租戶的負擔能力…因此租金上調幅度一直低於房委會…今次房協加租幅度和免租措施與房委會看齊…普遍租戶是有少少失望。楊續指…雖然房協面對老舊公屋維修保養問題不比房委會少…對財政壓力亦有一定影響…惟房協出租單位的租金較房委會高…跟隨房委會加租1成將大大增加長者和基層租戶的經濟負擔…建議房協調整租金時繼續考慮居民的負擔能力…適當下調加租幅度…甚至將寬免額外租金安排由3個月延長至半年。至於加租所得…楊永杰期望房協能加快更換舊屋邨的老化設施…以及為依山而建的屋邨加設升降機…以便利居民出入。
