欣明苑401呎390萬易手

楊管

欣明苑401呎390萬易手

美國聯儲局大手減息…吸引買家加快入市。

將軍澳居屋欣明苑近日錄得一宗成交…區內買家以自由市場價不足400萬港元購入單位…2022年貨轉手貶值約兩成。

林指…上述成交單位為欣明苑A座高層3室…實用面積約401方呎…屬兩房間隔…座向北方。據悉…業主原先叫價399萬元…放盤約半個月…獲區內客洽詢。買家見單位景觀開揚…而且附有靚裝修…故睇樓3次即決定承接單位…議價後以自由市場價390萬元成交…實用呎價約9,726元。

資料顯示…單位原業主於2022年9月以自由市場價492萬元購入上述物業…持貨約兩年…是次轉手帳面虧蝕約102萬元或約20.7%。