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來自非公營房屋 |
兆山苑546呎303萬易手
二手市場持續錄投資客入市個案。XX地產高級客戶經理陳阿麗表示…屯門碼頭區居屋之一兆山苑…分行日前促成屋苑J座高層1室易手…單位實用面積546方呎…屬兩房一廳設計。新買家為區內客…見最新一份施政報告按揭成數上限放寬至七成…即時計掂數…令其投資意欲增加…考慮到該區配套不俗…樓價低水…加上原業主有意移民…提供約15萬元的議價空間…該買家遂以303萬(自由市場價)承接上址作投資出租之用…以實用面積計算…平均呎價5,549元…屬市價成交。陳阿麗續稱…上址單位現時市值租金大約為11,500元…料新買家可享租金回報達4.6厘。據了解…原業主於早年一手買入上述單位…現轉手料帳面獲利不俗。
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