驗樓DIY (只供參考)

130487

驗樓DIY (只供參考)

窗
1. 用作支撐窗門的鋁架，上下合金共有12粒螺絲，一定要數足， 門少一粒都有危險。
2. 窗內外防水膠要唧得平順及實淨，汲有起水泡。
3. 查看窗邊位置，有否水或水痕。
4. 窗戶開關是否順暢，關上有否漏風。

門
1. 大門及廚房門必定要用實心木，天花板門框或邊位要有防煙條(舊樓未必有)。
2. 開關要順暢。
3. 鎖頭要堅固。
4. 關門後可有虛位，門有否關曲。

天花板
1. 以肉眼及電筒查看可有裂紋。
2. 敲打天花板，查看可有空心、油漆?落、響聲不平均等現象。

地板
1. 木或磚砌成的地板，要查看是否鋪得平滑，可有鬆脫，最好行勻全屋測試。
2. 地台是否傾斜可用水平尺測試，差距多於5mm即屬不合格，地台不平會導致家具負重失衡而損毀。

廚房
1. 水盆與洗衣機同時入滿水，之後放水，查看地台可有回滲情況，確保去水順暢。
2. 掛牆廚櫃安裝是否堅固。
3. 附送家電操作是否正常。
4. 抽油煙機機喉可有破損。

浴廁
1. 以井字形敲打磚身9點，測試是否空心，空心牆聲會較響，1平方呎以下若有5點以上、逾1平方呎磚有3點以上，皆不合格，牆磚有可能會?落。
2. 浴缸邊及洗手盆防水唧膠若有水泡或鬆脫，容易滲水。
3. 最好打開浴缸修理門，查驗缸底是否滲水。
4. 洗手盆放滿水後，在喉管喉下放上報紙，查看是否滲水。
5. 用鏡查看室外水管，如有變黃或水?，代表可能滲漏。
6. 廁所水箱可有泥沙積存，功能是否良好。
7. 雲石面有否裂痕。

驗樓工具
(1) 插頭和電源顯示開關的插座
(2) 拉尺
(3) 鎚
(4) 電筒
(5) 抹布
(6) 盛水器具/波子
(7) 計數機
(8) 紙筆
(9) 便條貼
(10) 鏡：查看窗外有否裂縫等
(11) 紙巾：檢查坐廁排水功能，喉管有否漏水

其他
(1) 收樓時及執漏後應記錄水錶/電錶/煤氣錶的度數
(2) 開啟全屋電器、電燈掣、門鐘、電話等是否正常

annann

唔該哂

chan328

好有用

razorback

謝謝你的資料, 非常實用

Intilau

thank you so much

jli008

謝謝你的資料, 非常實用

echochan1228

kaka_tsui2003

BBwing