綠表置居先導計劃 - 綠表置居計劃 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋居屋綠置居輪候調遷平面圖公務員裝修設計公營房屋第一手資料...

（帳戶名稱被屏蔽）

2015-04-30 08:20:40 繁简粗

綠表置居先導計劃

為協助公屋租戶上樓的「綠表置居先導計劃」大致敲定細節，消息指房委會建議較理想的選址為獨立地盤，或容易從大地盤中分割出來的興建中公屋項目，有房委會委員認為現時樓市仍有上升趨勢，建議以5折、甚至4折出售。
房委會資助房屋小組委員會下月6日討論計劃，據了解當局尚未有確實計劃選址，但認為選址應避開維修費昂貴的設施，但短期內落成的公屋項目將不適合，如計劃恆常化，更可考慮將居屋轉作綠置居出售。
當局指，綠置居申請對象包括綠表人士，按揭貸款可跟從居屋安排，包括為業主提供最長30年按揭貸款保證，買家可取得最高95%按揭貸款。定價方面，當局建議折扣率應比居屋高，但亦應衡量申請者負擔能力，一半單位讓申請人購買後，其按揭供款不應超過入息的40%。
當局在轉售限制方面仍未有定案，正考慮修訂《房屋條例》附表以實施比居屋轉售更嚴厲的限制，或容許業主在5年內向房委會提出回售單位，由當局提名綠表申請者購買。當局在訂出選址後仍要進行諮詢及擬定地契，料再需一段時間。
資助房屋小組委員會主席黃遠輝認為可先推出約1,000個單位試行，應盡量揀選沒有斜坡及在近年落成的項目；身兼委員的公屋聯會總幹事招國偉認為於下年落成的安達臣道部份項目及蘇屋邨項目，和今年度落成的牛頭角下邨項目均有潛質作綠置居，單位售價應維持在200萬至250萬元，但現時樓價太高，折扣率可能需降至5折。

請按此瀏覽"重點帖子"！